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Achat CALUIRE ET CUIRE 69300
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Caluire - T4 - Dernier étage
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Caluire - T4 - Dernier étage

CALUIRE ET CUIRE 69300
415 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2949
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 101 m² à vendre, idéalement situé au coeur du bourg de Caluire, à deux pas de la Croix-Rousse et... Voir plus
101.05 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Caluire - T4 - Dernier étage

Descriptif

Réf : gh2949
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 27 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 101 m² à vendre, idéalement situé au coeur du bourg de Caluire, à deux pas de la Croix-Rousse et... Voir plus
101.05 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud-est
Etage
5
Nombre étages
5
Dernier étage
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
245
Charges annuelles (ALUR)
3360 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Année construction
1969
Vis-à-vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
3
Type de Stationnement
Extérieur,GarageFerme
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
05/06/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Conso Energ
35 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
l'environnement, la proximité des commerces, les volumes, la luminosité

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 35 kWh /m².an 166 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 35* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
35 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1360€ Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1870€

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Avis

Collaborateur Marine DEUEZ

Votre agent

l'environnement, la proximité des commerces, les volumes, la luminosité
Marine DEUEZ
LYON 4

Le quartier

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Appartement familiale- parking- cave
Appartement 4 pièces 94 m² 18
CALUIRE ET CUIRE 69300
385 000 €
votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement :
il est au calme, traversant E/O baigné de lumière, il dispose d'un bel espace jour ,cuisine ouverte sur le salon salle à manger d'environ 20M2.
L'espace nuit offre, 3 belles chambres, d'environ + de 10M2 , une salle d'eau , de nombreux rangements placards
loggia de 4M2 immeuble des années 60
places libres au sein de la copropriété.
fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels
taxe foncière: 1630€
charges de copro : 3400€/an
une cave complète ce bien

Contact : Anne Monard 06 09 50 26 08
EXCLUSIVITÉ
Appartement Caluire Et Cuire - Résidence les Hauts de Caluire - T4 / T5 familial 106.2 m2
Appartement 4 pièces 106.2 m² 10
CALUIRE ET CUIRE 69300
399 000 €
Guy Hoquet L'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité :
Un appartement familial de type T4 / T5 de 106m² environ. Au sein du quartier Le Vernay, dans une belle résidence au calme et sécurisé "Les Hauts de Caluire" à proximité immédiate de Lyon. Proche des écoles, collèges et lycées, des commerces et des transports.

Niché dans un immeuble des années 70, très bien entretenu. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée séparée sur un double séjour traversant NORD-SUD et/ou salle à manger.
Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC.
Vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone
Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mardi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mercredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Jeudi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Vendredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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