Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 4

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 implantée depuis 27 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement duplexe avec vue Lyon et Saône,
il est 6 ème et dernier étage d'un bel immeuble de standing a l'abri des regards et du bruit.
au Rez de chaussé de l'appartement une cuisine, le salon, salle à manger, un Wc indépendant, une chambre et une terrasse,
à l'étage vous serrez séduits par l'immense terrasse à ciel ouvert avec vue dégagée sur la Saône
une chambre ouverte sur la salle de douche occupe tout l'étage
a visiter sans tarder
Prix coup de cœur : 380 000€
Prix Marché : 360 000€
parking libre copropriété
Anne Monard

PLACE TABAREAU – ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 116 M² AVEC TERRASSE

Votre agence Guy Hoquet, forte de 25 années d’expérience sur le marché immobilier de la Croix-Rousse, est heureuse de vous présenter ce bel appartement traversant Est-Ouest de plus de 116 m², Implanté au sein d’une résidence de standing des années 2000, parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la mairie de la Croix-Rousse, du marché, des commerces, écoles, transports et de l’ensemble des commodités du quartier.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, les volumes généreux et la qualité de la distribution, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et parfaitement adapté à une vie familiale.

UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET LUMINEUX
L’espace de réception constitue le véritable cœur de l’appartement.
Il s’articule autour d’une grande pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et bénéficiant d’une ouverture directe sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur.

La cuisine entieèrement équipée prolonge la piéve de vie et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d’un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire.
L’exposition traversante Est-Ouest permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée et contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable.

UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LE CONFORT
Entièrement indépendante de la partie réception, la partie nuit offre une atmosphère plus intimiste et a été conçue pour préserver le confort et l’intimité de chacun.
Elle se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une famille.

La suite parentale, véritable espace privé, dispose de sa propre salle d’eau, offrant un confort supplémentaire et une agréable indépendance.
Les deux autres chambres bénéficient d’une seconde salle d’eau, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

L’ensemble offre ainsi une distribution particulièrement harmonieuse, conjuguant fonctionnalité, confort et intimité.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DE LA CROIX-ROUSSE
Vivre Place Tabareau, c’est profiter pleinement de l’atmosphère unique de la Croix-Rousse tout en bénéficiant d’un environnement pratique au quotidien.

Un emplacement recherché qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant parfaitement connecté au reste de Lyon.

STATIONNEMENT ET CONFORT AU QUOTIDIEN
Pour compléter ce bien, un double garage en sous-sol est proposé en supplément.
Sécurisé et pratique, il constitue un véritable atout et permet de stationner facilement deux véhicules tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire.


UN CADRE DE VIE RARE AU CŒUR DE LA CROIX-ROUSSE
Un appartement familial aux volumes généreux et à la distribution parfaitement pensée, offrant luminosité, confort et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Croix-Rousse.

Chauffage individuel : DPE : C
Ascenseur
Jardin collectif au calme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien rare est à visiter rapidement

J'attends votre appel au : 06.15.48.53.50
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

À vendre : Superbe appartement à Caluire-et-Cuire, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné et à un excellent DPE (B).

Le quartier Bissardon offre un cadre de vie agréable le métro cuire est à 5 minutes à pied, en 15 minutes à la grande rue, avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles Berthie Albrecht et de l'Oratoire, à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Carette (ligne 140) et Cuire (lignes 33, 38, 140) sont à quelques minutes de marche. Les parcs Elie Vignal et Bissardon sont parfaits pour vos moments de détente.
une belle terrasse au calme à ciel ouvert,
tout le confort dans un immeuble standing de bonne manufacture, avec deux entrées dont une PMR.
prix marché :335 000€
prix coup de cœur : 355 000€
garage double : 50 000€
cave : 3500€ loyer meublé : 1250€ appartement - loyé garage 160€


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi ! Contactez-nous pour plus d'informations.

À louer rue des Tables Claudiennes, place de parking située dans le 1er arrondissement de Lyon, au sein d’une résidence sécurisée et facilement accessible.

Idéale pour stationner en toute tranquillité, à proximité des commerces et des transports.

Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse est fière de vous présenter cette place de parking située en sous-sol sécurisé, sur le boulevard de la Croix-Rousse.

📍 Emplacement numéroté

Dimensions :

Hauteur : 2,05 m
Longueur : 5,02 m minimum
Largeur : 2,52 m

À visiter sans tarder !

Superbe appartement entièrement rénové, avec une cuisine entièrement meublée et équipée, donnant sur la place des Jacobins, et bénéficiant de tout le cachet de l’ancien : moulures, parquet et cheminée.

Il se compose d’une cuisine entièrement meublée et équipée, ouverte sur le séjour. L’appartement comprend également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains.

Vous bénéficiez également d’une seconde salle d’eau.

Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière neuve.

a venir visiter sans tarder