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LYON 4
Agence Guy Hoquet LYON 4
GUY HOQUET LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon Voir sur la carte

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lyon4@guyhoquet.com
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Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 4

Nos horaires

Lundi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mardi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mercredi
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Jeudi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Vendredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé

Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ
Triplex dernier étage - possibilité deux appartements
Appartement 3 pièces 82.61 m² 16
LYON 69004
265 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expertise sur le marché immobilier lyonnais, vous propose en exclusivité ce superbe appartement en triplex, niché au dernier étage d'un immeuble idéalement situé rue Denfert-Rochereau, au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse. Ce bien atypique d'une surface de 43,56 m² carrez (82,61 m² au sol), séduit immédiatement par sa configuration originale, sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition, et son fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez au premier niveau une agréable pièce de vie traversante Sud-Nord avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage intermédiaire, une charmante chambre en mezzanine avec sa salle de bain crée un espace nuit cosy et intimiste.
Au dernier niveau, une seconde chambre avec sa propre salle de bain et WC garantit un confort optimal et une parfaite indépendance, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.

Ce bien offre également une opportunité rare : la possibilité de division en deux appartements distincts grâce à ses deux lots et ses deux entrées indépendantes. Un atout majeur pour un investissement ou un projet mixte habitation / location, permettant de créer: un appartement d'environ 30 m² carrez (50 m² au sol), et un second de 13,43 m² carrez (33,33 m² au sol).

Les atouts qui font la différence :
-Dernier étage sans vis-à-vis
-Appartement lumineux et traversant
-Toiture isolée et refaite il y a 2 ans
-Fort potentiel d'investissement avec division possible

Une cave complète ce bien.

Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités de la Croix-Rousse.

Charges de copropriété : 70 € / mois

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
N° RSAC : 918 448 531

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle Rooftop- toit terrasse avec piscine et garage en sous sol
Appartement 3 pièces 93.41 m² 14
LYON 69004
1 390 000 €
Votre Agence Guy Hoquet Croix Rousse Forte de ses 26 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce magnifique toit terrasse privé.

Appartement d'exception T3 d'environ 93M2 carrez, offre des prestations haut de gamme, une cuisine équipée meublée, ouverte sur un salon séjour double, offrant une autre terrasse à l'ouest d'environ 25M2 plein ciel, une suite parentale avec vue sur le parc de Lyon, le Rhône, une terrasse d'environ 9M2.

sur le toit terrasse une vue à 360 ° sans vis à vis, de 120M2 avec une piscine inox chauffée, douche extérieur, cuisine d'été, toilette, un espace yoga détente, lecture, avec jardin, éclairage extérieur.
équipements: la climatisation, enceintes Bluetooth intérieur / extérieur
chaudière gaz, machine à café intégrée, deux caves à vin.
un garage double en sous sol disponible.
taxe foncière et diagnostiques sur demande
pour plus d'informations et une visite
ANNE MONARD (bretin) 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com
EXCLUSIVITÉ
Grenier rue d'austerlitz 17m²
Appartement 1 pièce 17 m² 5
LYON 69004
16 500 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, spécialiste du marché lyonnais depuis 27 ans, vous propose en exclusivité ce grenier situé au dernier étage d'un immeuble rue d'Austerlitz.

Accessible par ascenseur jusqu'au 5ème étage, puis par un escalier menant au 6ème, ce bien offre un espace pratique et facilement accessible.

Déjà isolé avec de la laine de verre sous bardage, il bénéficie d'une fenêtre de toit avec une agréable vue sur la ville, ainsi que d'une seconde ouverture, apportant luminosité et caractère à l'ensemble.

Vous apprécierez les travaux récents réalisés sur l'immeuble, notamment la réfection de la façade, la toiture ainsi que du fenestron du grenier.

À noter : absence d'arrivée d'eau et d'électricité.

Un grenier fonctionnel, idéalement situé, parfaitement adapté pour un usage de stockage ou d'atelier, dans un environnement sain et bien entretenu.

Mesure : 3,26*5,09m

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01 pour organiser une visite !!
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Derniers biens en location

Appartement T3 entièrement refait avec balcon - secteur terreaux
Appartement 3 pièces 91.9 m² 11
LYON 69001
2 100 € / mois
Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 est fière de vous présenter A LOUER PLACE TOBIE ROBATEL en plein coeur de la Presqu'île et à deux pas de la place des Terreaux, un très bel appartement d'exception disposant de 3 pièces d'une superficie totale de 91,90 m².

Cet appartement est situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing.

Entièrement rénové, il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante équipée d'un meuble évier, de 2 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec double vasques et des WC séparés. Un balcon offre une belle vue sur Fourvière.

Chauffage individuel électrique.

Disponibilité : immédiate.
Loyer de 2 100,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 2 124,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 205,73 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 278,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

locationlyon4@guyhoquet.com
0472074600
Box fermé simple - Prox. Hénon
Parking-box 15 m² 1
LYON 69004
120 € / mois
Box simple fermé en sous-sol avec accès sécurisé.
Dans copropriété récente à l'angle de la rue Philippe de Lassalle et de la rue Hénon.
Disponible le 1er janvier.
T2 - RUE DE MARGNOLLES
Appartement 2 pièces 45.06 m² 7
CALUIRE ET CUIRE 69300
809 € / mois
T2 refait à neuf de 45.06 situé en rdc traversant EST-OUEST, séjour avec grand placard mural ouvert sur cuisine aménagée (3 plaques inductions + four), une chambre, une salle d'eau, wc séparés. Eau froide et chauffage collectifs. Proximité bus C13. Copropriété bien entretenue et stationnement libre dans la résidence. Disponible le 23 mars.

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à LYON 4 et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à LYON 4 est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Votre agence de proximité à LYON 4

Guy Hoquet vous propose un large choix d’annonces immobilières à LYON 4 pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Vous recherchez un appartement ou une maison à acheter ou à louer dans l’un des quartiers de LYON 4 ? Découvrez une sélection des biens qui correspondent à votre demande et à votre budget. Solidement implantée dans votre secteur depuis de nombreuses années, notre agence est à même de vous accompagner dans tous vos projets en vous proposant une solution personnalisée. Faites confiance à nos agents immobiliers à LYON 4 pour concrétiser rapidement et sereinement votre projet immobilier.

Votre agence vous accompagne près de chez vous

Grâce aux compétences à la fois commerciales, techniques, juridiques et financières de nos professionnels, nous sommes à même de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Gestion locative, transactions immobilières, opérations en viager, cession de fonds de commerce ou encore achat de programmes neufs ou de terrains, notre approche est multi-métiers. Votre agence immobilière à LYON 4 est donc à vos côtés quel que soit votre projet. Nous vous aidons également à trouver des solutions de financement, à sélectionner votre assurance ou encore à trouver une solution de défiscalisation.

Découvrez les biens de l'agence de LYON 4

Vous en parlez mieux que nous !

Utilisateur
Franck Et Cecile P. il y a 4 jours
Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 69004 LYON
Très bonne expérience avec Thomas Paquet qui nous a très bien suivi dans l'acquisition de notre premier appartement. Très disponible et aux petits soins avec nous, il nous a tout de suite mis en confiance et assure un suivi très appréciable. Nous avons pu visiter l'appartement autant de fois que nous le voulions.

Source : Opinion System

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Utilisateur
Virginie M. il y a 2 semaines
Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 69004 LYON
Un grand merci à Elisabeth Poré pour la vente de mon appartement ! Vraiment impressionnée par son sérieux, sa réactivité et surtout sa capacité à trouver LE bon acheteur en avance de phase. Elle a été à l’écoute du début à la fin, a su gérer toutes les petites complexités, je recommande à 200% !

Source : Opinion System

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Utilisateur
Veronique Et Jean-Marc D. il y a 2 semaines
Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 69004 LYON
Excellent accompagnement de madame PORE qui a trouvé la perle rare que nous cherchions

Source : Opinion System

4860613

Utilisateur
Nathalie L. il y a 2 semaines
Mandat Exclusif Vente Appartement 2 P a 69004 LYON
Je recommande vivement Madame PORÉ qui m’a bien conseillée pour la vente de mon appartement. Très réactive à mes sollicitations, à l’écoute…Et elle a très vite réussi à me trouver un acquéreur sérieux.

Source : Opinion System

4860608

Utilisateur
Cordesse S. il y a 1 mois
Mandat Exclusif Vente Appartement 5 P a 69006 LYON
Très compétente et de bon conseil

Source : Opinion System

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Utilisateur
Aymeric P. il y a 1 mois
Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 69009 LYON
Bon accompagnement en général, Anne a été très arrangeante et globalement plutot disponible. Merci à elle pour son accompagnement

Source : Opinion System

4796539

Utilisateur
Lucile D. il y a 1 mois
Vente Appartement 2 P a 69004 LYON
Un grand merci a Marine pour son accompagnement et son suivi.

Source : Opinion System

4781081

Utilisateur
Madame B. il y a 4 mois
Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 69001 LYON
Agent immobilière souriante, disponible et réactive. Nous avons été ravi de collaborer avec Guy Hoquet pour l’achat de notre nouvel appartement.

Source : Opinion System

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Utilisateur
Marc Et Francoise C. il y a 5 mois
Mandat Exclusif Vente Appartement 3 P a 69001 LYON
Grand professionnalisme de notre interlocutrice, maîtrise de son métier.

Source : Opinion System

4603155

Utilisateur
Aurelien R. il y a 5 mois
Mandat Exclusif Vente Appartement 4 P a 69001 LYON
Très bonne agence, qui a tenu toutes ses promesses. On recommande!

Source : Opinion System

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A propos de l'agence