Appartement Lyon 3 pièce(s) 70.20 m2

LYON 69007
360 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Réf : 2608
Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement T3 VENDU LOUE ( bail jusqu'au 29/07/2030 ) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréa... Voir plus
70.2 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb
Appartement Lyon 3 pièce(s) 70.20 m2

Descriptif

Réf : 2608
Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement T3 VENDU LOUE ( bail jusqu'au 29/07/2030 ) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet agréa... Voir plus
70.2 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Etage
6
Nombre étages
6
Dernier étage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
5 km
Accès Bus
5 min
Accès tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min
Charges forfaitaires
77 €
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Charges annuelles (ALUR)
1692 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Jardin
Non
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Digicode
Oui
Date ERP
20/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
164 kWh/m2 par an

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
Appartement Lyon 4 pièces 77.92 m2 balcon parking
Appartement 4 pièces 77.92 m² 7
LYON 69007
340 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous fait découvrir cet appartement calme et agréable de type T4, idéalement situé au cœur du Parc des Berges du Rhône, offrant ainsi un cadre de vie idyllique.

Niché au 3ème étage, cet espace de vie lumineux vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue magnifique sur le fleuve, la navigation des péniches et des plaisanciers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli dans un hall desservant un séjour, aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le balcon, idéal pour savourer votre café du matin tout en admirant le Rhône et les magnifiques paysages environnants. La clarté des murs et le parquet en bois clair ajoutent une touche de confort et d'élégance à l'espace.
Cet appartement est composé de trois chambres idéales pour une famille ou pour accueillir des amis,
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec un accès direct au balcon, une salle de bains claire et agréable, des toilettes séparées.

Une place de parking en sous-sol est incluse pour plus de commodités
Venez découvrir cet écrin de tranquillité, à proximité des animations du quartier.

Profitez d'une excellente connexion aux transports en commun, avec le tramway T1 accessible en seulement 4 minutes à pied depuis la station Halle Tony Garnier. Pour vos courses, le Super U est à seulement 6 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles et de la proximité des accès autoroutiers.
Le centre commercial Confluence avec ses boutiques, ses restaurants, son cinéma sont directes et très facile en transport comme en voiture.
Vivez au cœur de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité des parcs environnants, des Berges à votre porte, le parc de Gerland à 7 mn en vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud »

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Quartier Industrie - Récent - Balcon à vivre
Appartement 3 pièces 68.3 m² 7
LYON 69009
330 000 €
Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de Type 3 de 68,3m² Carrez au 3ème étage d'une résidence de 2017 située dans le 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier de l'Industrie.

L'espace de vie se compose d'un grand séjour de 35m² très lumineux avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Les espaces restent bien définis grâce à un bar où l'on peut s'installer pour prendre les repas. Vous trouverez un bel extérieur accessible depuis le séjour, que vous pourrez aménager à votre convenance grâce à sa surface de 11m².
L'espace nuit est constitué de deux chambres orientées en intérieur de copropriété, au calme, d'une grande salle de bain avec de nombreux rangements et un WC séparé.
L'appartement est vendu avec un garage box en sous-sol avec possibilité de mettre des rangements ainsi qu'une voiture.

Les charges de copropriété, d'un montant de 180€ mensuels, comprennent l'entretien de la copropriété, la consommation de chauffage, d'eau froide et d'eau chaude, avec compteurs individuels.

La résidence est de 2017 et possède donc la garantie décennale, l'ensemble de la copropriété est sécurisée et a été réalisée selon les nouvelles normes énergétiques.

Cet appartement est situé dans le quartier calme des Docks, quartier en pleine mutation avec les nombreuses constructions récentes, et dans lequel vous trouverez à proximité le cinéma Pathé, les nombreux restaurants (L'ouest, Ninkasi, l'Octave...), la pharmacie ainsi que l'école élémentaire Antonin Laborde.

Vous aurez accès au métro Gare de Vaise en 10 min par les lignes de bus (2,21 et 31), qui desservent également Perrache, Saint-Rambert, et la navette fluviale qui dessert le centre ville lyonnais et le quartier de Confluence.

L'appartement se trouve à proximité des quais de Saône où vous pourrez vous balader et profiter de l'Ile Barbe qui se trouve à proximité.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Appartement T4 traversant avec balcon, 85 m²  entre Monplaisir et Montchat
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330 000 €
Découvrez cet appartement de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale.

Description de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Deux chambres aux dimensions généreuses
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort

Annexes :
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Place de parking extérieure incluse, un véritable atout

Résidence avec ascenseur

Les points forts de ce bien :
- Balcon
- Proximité de Monplasir et de Montchat
- Lumineux, traversant
- Beaux volumes
- Place de parking privative

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de l'emplacement :
Idéalement situé entre la place Ambroise Courtois, le quartier de Montchat et le métro Grange Blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de Lyon.

Transports en commun :
Métro : Ligne D à quelques pas, vous reliant directement à Bellecour, Vieux Lyon et Gare de Vaise.
Tramway : Les lignes T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Perrache, en passant par Jean Macé ainsi qu'à Saint-Priest et Eurexpo.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- Écoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Viala
- Écoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise et Nové Josserand
- Collège Molière ou Collège Professeur Dargent
- Lycée Lacassagne ou Charles de Foucauld

----------------------------------

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
EXCLUSIVITÉ
Appartement/maison - Vaise
Appartement 3 pièces 84.63 m² 10
LYON 69009
360 000 €
Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente cet appartement/maison sur 2 niveaux de type 3 situé dans le quartier de Vaise.

Cet appartement en duplex se trouve dans une maison partagée en trois lots. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec les belles poutres à la française et l'indépendance d'une maison.
Une fois sur la terrasse privative, vous pourrez rentrer dans le séjour grâce à la porte d'entrée indépendante ; vous trouverez un grand séjour/salle à manger, une chambre de 14.88m², une cuisine équipée et indépendante, une buanderie et un premier WC avec lave-mains.

À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert la première grande chambre de plus de 15m² au sol grâce à sa mezzanine son dressing. Au même étage et attenante à la chambre se trouve la salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, deux vasques et un toilette. Au-dessus de la chambre, la mezzanine de 13.65m² au sol permet de faire un coin bureau ou d'y stocker des affaires.
Une place de parking est disponible pour se garer.

Il est situé dans une impasse au calme ; proche des commerces, de la piscine de Vaise, mais aussi à quelques minutes des axes routiers.
De nombreux transports en commun sont accessibles à deux pas de l'appartement comme des lignes de bus, ou le métro D à une dizaine de minutes du bien.
La visite 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
COUP DE COEUR LOFT - T3  100m ² (au sol) à deux pas de la place Ambroise Courtois, Lyon 3ème (69003)
Appartement 3 pièces 63.91 m² 7
LYON 69003
375 000 €
Découvrez ce bien d'exception pensé et rénové par un architecte, alliant charme, fonctionnalité et volumes généreux.

D'une superficie de 100 m² au sol (63,91 m² Carrez) répartis sur deux niveaux, il se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un espace buanderie, une chambre ainsi qu'un magnifique espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, profitant d'un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond.

À l'étage : une seconde chambre avec placard, un bureau en mezzanine ainsi qu'un vaste dressing.

Vous serez immédiatement séduit(e) par :
- Son agencement optimisé et ses prestations de qualité,
- Ses volumes lumineux et atypiques,
- Son calme absolu,
- Sa situation privilégiée 5 mins a pied du métro Monplaisir-Lumière

- Une place de parking en sous-sol est incluse.
- Possibilité d'acquérir en supplément une seconde place de stationnement.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de lieux uniques.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1246 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!
T4 - 100m² de jardin - Proche métro
Appartement 4 pièces 88.31 m² 8
LYON 69009
380 000 €
Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 88 m², situé dans une résidence récente (2002) à 300 m du métro.

Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant un double accès à un grand extérieur arboré de presque 100m² avec stores bans. L'extérieur dispose d'un grand rangement vous permettant de stocker vélos ou d'avoir une cave à proximité immédiate.

La partie nuit se compose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Vous trouverez également une autre salle d'eau et des WC séparés. L'espace nuit dispose également d'une buanderie / dressing qui vous permettra des rangements supplémentaires

Proche de tous commerces, à 2 minutes à pied des quais de Saône cet appartement vous offrira un cadre de vie calme et lumineux.

Pour plus de confort, , un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.

L'appartement est situé dans une rue calme. Vous serez tout de même proche de toutes les commodités qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, tabac-presse, cafés.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon.
De nombreuses stations de Vélo'v sont aussi à proximité.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9 & romain_immolyon).

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mardi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mercredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Jeudi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Vendredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé