LYON 4

Appartement duplex en dernier étage traversant - terrasses- garage double

+15

Appartement duplex en dernier étage traversant - terrasses- garage double

LYON 69006

895 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2545

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 192M2 au sol et environ 156m².carrez Situé dans le 6eme arrondissement de Lyon, proche de to... Voir plus

192.41 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Appartement duplex en dernier étage traversant - terrasses- garage double

Descriptif

Réf : gh2545

192.41 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.5 km

Distance Train

1.5 km

Accès Bus

0.5 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Charges forfaitaires

400 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

3920 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

40 m2

Jardin

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Neuf

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,GarageFerme,SousSol

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

27/02/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

112 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

le quartier -le duplex- dernier étage- garage double- les terrasses- le charme- le calme- les commerces- les transports

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 112 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€ au 09/03/2024

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Avis

Votre agent

le quartier -le duplex- dernier étage- garage double- les terrasses- le charme- le calme- les commerces- les transports

ANNE BRETIN MONARD

LYON 4

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Tout l'étage est occupé par cet appartement qui offre de beaux volumes avec une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres double vitrage et son exposition Est/Ouest
L'entrée dessert un spacieux séjour double de 55,81m² et une cuisine indépendante de 9,83m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 17,26m² et 11,88m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et une salle de bains et WC séparés.
La deuxième partie de l'appartement (attenant mais possibilité de diviser) a été aménagée en studio avec son accès personnel depuis le palier. Ce studio a sa propre salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin cuisine.

Beaucoup de rangements.

Une place de parking en sous sol, 2 caves et 2 greniers complètent ce bien.

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Situé en rez de jardin , il jouit de 2 terrasses privatives ( 40 m² et 14 m² ) et d'un agréable jardin.
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte équipée .
ainsi que d'une buanderie.
Le coin nuit totalement indépendant vous offre 3 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa terrasse privative. Une salle de bain
Toutes les pièces sont équipées de placards et ouvrent sur les extérieurs.
2 garages fermés en sous-sol vous sont proposés en sus
Pour plus d'information ou une visite, n''hésitez pas à me contacter au : 06.64.09.81.91 - Elisabeth PORE

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé