Appartement Lyon 4 pièces 100 m2 (95.95m²)

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce local commercial a double usage également en habitation.
Vous pouvez faire un appartement loft, ou un bureau, un commerce libre choix ,il y à 155M2 au total dont 101.25M2 carrez

Au rez de chaussé:
vous trouvez une entrée avec le bar, un espace salon ou bureau ouvert, une chambre, un salon séjour, le couloir pour desservir la salle de douche, les WC et la cuisine, pour environ 75 M2 carrez au sol. ( Expo : Ouest)
De la cuisine il y a une trappe et un escalier pour accéder a une belle cave voutée en pierres d'environ 25M2. Chaudière neuve d'il y a 2 ans. HSP 4.25M sous mezzanine 2M45 mezzanine 1M74
chaque pièce de la mezzanine à une fenêtre, en arrivant un grand espace et une chambre ou une pièce fermée au choix.
Joie petit copro de 4 lots, idéalement placée, proche de tout sur le plateau de la croix rousse.
charges annuelles : 2500€
taxe foncière : 800€
syndic gindre et le DPE en : B

Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4).

Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d'un double séjour orienté sud, d'une cuisine meublée, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez donnant sur la rue (secteur Henon/Parc Popy)

Le bien comprend une cave. Un garage est également disponible en sus du prix (34 000€).
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce bien.
Charges ALUR: 2 652 €/an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide)

Idéalement situé à cinq minutes à pied du métro Hénon et à proximité de nombreux établissements scolaires, cet appartement n'attend plus que ses nouveaux occupants.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06 67 05 29 86 !

Marine Deuez
marine.deuez@guyhoquet.com
RSAC Lyon 989 340 377

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 88m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

Exclusivité Guy Hoquet .

Situé rue Auguste Comte dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 86m² vous fera sentir comme dans un véritable cocon.

Il bénéficie d'une excellente distribution. L'espace nuit, calme et apaisant, avec ses 2 chambres (+ dressing et placards ) orientées sur cour, garantissant tranquillité et sérénité.
La pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger séparée par une claustra du salon qui offre une vue dégagée au dessus des toits.
La salle de bains est astucieusement conçue avec un espace fermé pour les machines à laver, alliant praticité et confort. De plus, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés qui facilitent l'organisation de votre quotidien.

En complément, cet appartement dispose d'annexes pratiques : une cave et un grenier, idéales pour stocker vos affaires en dehors de l'appartement.

A visiter !

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

RARE. Lyon 1er. A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, quai de Saône. Vous bénéficierez d'une situation unique et d'un emplacement de premier choix.

Venez découvrir un appartement d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre coline de la Croix Rousse & de l'emblématique Fort Saint Saint Vincent.

Cet appartement de standing est situé au sein d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local. Toiture, façade, parties communes, appartements, etcetera.

A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Inestimable joyau qui n'attendait que d'être retravaillé par des artisans de talents, aux compétences séculaires, travaillant avec des matériaux de qualité, respectant les dernières tendances de décoration contemporaine, devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée, et profitez d'une pièce de vie de 30 m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée.

Le coin nuit se compose de deux chambres au calme dont une donnant sur le fleuve et l'autre sur les Balmes. Salle d'eau avec douche italienne.

Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres doubles vitrage, placards sur mesure...

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur disposant d'un emplacement rare avec une vue superbe.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter un appartement tout rénové à vendre dans un bel immeuble cossu de la rue Auguste Comte à Lyon 2ème Ainay !
Ce beau T3 de 60m² se compose d'une entrée, une 1ère chambre avec salle d'eau. une 2ème chambre avec salle de bains, des toilettes séparés, un très beau séjour avec cuisine équipée et une vue dégagée sur le musée des Tissus ! Annexe: Cave .

Belle adresse., à visiter !

LE JARDIN DE SAKURA / PROXIMITE PLACE RONDE - T4 avec terrasse de 48 m², garage double et local à vélos.
GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose ce magnifique appartement familial de type T4 de 78 m², situé dans une résidence de grand standing datant de 2013 avec un magnifique jardin intérieur. Cet appartement vous séduira par sa triple exposition, sa terrasse de 48 m² orientée sud-ouest, sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

- Des espaces de vie pensés pour le confort :
. Séjour et cuisine ouverte avec climatisation réversible, baignés de lumière et donnant directement accès à une vaste terrasse de 48 m² , véritable espace de vie supplémentaire.
. Trois chambres bien agencées, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative avec WC. A remarquer que les trois chambres dont la suite parentale ont également accès à la terrasse.
. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Un garage double en sous-sol sécurisé complète ce bien rare et est inclus dans le prix.

Résidence avec ascenseur
Appartement climatisé

- Copropriété & cadre de vie :
L'appartement est situé dans une copropriété récente et sécurisée, aux parties communes soignées, avec ascenseur et jardin intérieur paysagé. Ambiance familiale, cadre calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités.

Un secteur recherché, dynamique et parfaitement desservi :
Situé dans un quartier en plein renouveau de Villeurbanne, à proximité immédiate de Montchat et de ses commerces, du tram T3 et du futur T6 permettant de rejoindre notamment la Part Dieu en 9 minutes. Plusieurs lignes de bus TCL desservent également le secteur.
Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A42, A43, A46 et A7
Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés...

Établissements scolaires et enseignement supérieur :
Écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied.
Collège et lycée également à proximité.
Plusieurs établissements d'enseignement supérieur de renom

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1218 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet bel appartement T3 d'environ 63.41m² carrez en plein coeur de la Presqu'ile, Rue des Archers.

Situé au 6 -ème et dernier étage d'une copropriété cossu de standing avec ascenseur, cet appartement traversant, exposé Sud / Nord . Il se compose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste séjour avec parquet de 31.59 m², baigné de lumière.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés de 10.49 m² et 10.38 m², toutes deux attenantes à une salle de bains commune .Des WC indépendants complètent ce bien.
Le chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 730€
charges ALLUR: 1 008 € an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T4 rénové de 91 m² Lumineux et élégant Lyon 3e

Découvrez cet appartement T4 traversant de 91 m² entièrement rénové avec goût, alliant modernité et confort dans un immeuble des années 1987. Situé dans un secteur dynamique du 3e arrondissement, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels souhaitant profiter de la ville tout en restant au calme.

Points forts de l'appartement

Séjour spacieux et lumineux avec mobilier moderne et coloré, créant un espace convivial et chaleureux le tout ouvert sur un balcon

Cuisine indépendante fonctionnelle, équipée et spacieuse pour cuisiner en toute tranquillité.

3 chambres confortables, idéales pour une famille.

Salle d'eau moderne avec double vasque et douche, finition contemporaine.

WC séparés

Matériaux de qualité et rénovation soignée, parquet au sol et finitions élégantes.

Garage en sous-sol compris dans le prix

Un appartement clé en main, rénové avec goût et situé dans un quartier recherché de Lyon. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1243 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!