Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Achat CALUIRE ET CUIRE 69300

Appartement T4 - 85 m2 - jardin 85m²- garage -2 places de parkings- cave

Appartement T4 - 85 m2 - jardin 85m²- garage -2 places de parkings- cave

Appartement T4 - 85 m2 - jardin 85m²- garage -2 places de parkings- cave

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+15

Appartement T4 - 85 m2 - jardin 85m²- garage -2 places de parkings- cave

CALUIRE ET CUIRE 69300

365 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2961

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité ce beau rez de jardin, Venez Découvrir ce magnifique appartement de 85 m² situé au rez-de-jardin avec 85 M... Voir plus

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Appartement T4 - 85 m2 - jardin 85m²- garage -2 places de parkings- cave

Descriptif

Réf : gh2961

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter en exclusivité ce beau rez de jardin, Venez Découvrir ce magnifique appartement de 85 m² situé au rez-de-jardin avec 85 M... Voir plus

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

208 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

0

Etage

0

Dernier étage

Non

Nombre étages

4

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Custom, Électrique, Panneaux solaires

Type Chauffage

Custom, Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1980

Salle(s) de bains

1

WC

1

Accès Bus

1 min

Accès Gare

15 min

Accès Ecole

5 min

Distance Commerces

1.00 km

Nb Lots Copropriété

40

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Charges annuelles (ALUR)

1516 €

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 208 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630€ et 1200€ au 01/01/2026

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 94 m² 18

CALUIRE ET CUIRE 69300

votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement :
il est au calme, traversant E/O baigné de lumière, il dispose d'un bel espace jour ,cuisine ouverte sur le salon salle à manger d'environ 20M2.
L'espace nuit offre, 3 belles chambres, d'environ + de 10M2 , une salle d'eau , de nombreux rangements placards
loggia de 4M2 immeuble des années 60
places libres au sein de la copropriété.
fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels
taxe foncière: 1630€
charges de copro : 3400€/an
une cave complète ce bien

Contact : Anne Monard 06 09 50 26 08

Appartement 4 pièces 106.2 m² 10

CALUIRE ET CUIRE 69300

Guy Hoquet L'Immobilier vous propose à la vente en exclusivité :
Un appartement familial de type T4 / T5 de 106m² environ. Au sein du quartier Le Vernay, dans une belle résidence au calme et sécurisé "Les Hauts de Caluire" à proximité immédiate de Lyon. Proche des écoles, collèges et lycées, des commerces et des transports.

Niché dans un immeuble des années 70, très bien entretenu. Situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée séparée sur un double séjour traversant NORD-SUD et/ou salle à manger.
Côté nuit, vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC.
Vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 4 pièces 80 m² 4

L'agence Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente :
Au coeur du bourg de Caluire-et-Cuire, dans une petite impasse au calme, découvrez cet agréable T4 de 80 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux étages datant de 2017.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, puis d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.

Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'un extérieur privatif d'environ 38 m², composé d'une terrasse et d'un espace engazonné, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un agréable coin détente.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une bénéficiant d'une loggia de 4 m², ainsi qu'une salle de bains.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave. Une place de stationnement privative, abritée et sécurisée au sein d'un garage vous est proposée en sus pour 14 000 €.

Les atouts :
-Terrasse et espace extérieur d'environ 35 m²
-Environnement calme
-Cave
-Place de parking abritée et sécurisée dans un garage
-Emplacement recherché dans le bourg de Caluire-et-Cuire

Pour plus d'informations, nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé