Métro Hénon - Spacieux appartement T3 - Traversant

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de ses 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce grand T3 de 91,02 m² Carrez (possibilité T4), situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Croix-Rousse.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une famille ou pour un projet de réorganisation des espaces.

Il se compose d'un double séjour lumineux orienté plein sud, offrant un agréable espace de vie et la possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine meublée indépendante, de deux grandes chambres (16,42 m² sur cour et 15,16 m² sur rue), d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également d'un grand balcon de 12,81 m² Carrez, permettant de profiter d'un extérieur appréciable pour les beaux jours.

Le bien comprend également une cave, idéale pour le stockage.
Un garage fermé est disponible en sus du prix (34 000 €), un véritable atout dans ce secteur recherché.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de moderniser l'appartement selon vos envies afin d'exploiter pleinement son potentiel.

Charges ALUR : 2 652 € / an (entretien des parties communes, jardin commun, eau froide, gardienne).

Situation privilégiée sur la Croix-Rousse, secteur Hénon / Parc Popy : à environ 5 minutes à pied de la station de métro Hénon, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux quartiers lyonnais. Le quartier bénéficie également d'un environnement commerçant et dynamique, avec boulangeries, restaurants, commerces de proximité et marchés accessibles à pied.

La proximité de nombreux établissements scolaires et d'espaces verts, dont le parc Popy, offre un cadre de vie agréable et recherché.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 06.67.05.29.86 !

Marine Deuez
RSAC Lyon 989 340 377

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement traversant T4 de 105 m² Carrez, idéalement situé en quai de Saône dans le 4ème arrondissement de Lyon.

Vous aimerez :

- les grandes pièces baignées de lumière et la disposition de l'espace jour/nuit
- l'orientation Sud de la grande pièce de vie de 28m² donnant sur la terrasse de 8m²
- la possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur le salon - salle à manger pour une surface totale de 39m²
- les 3 chambres orientées Est et au calme donnant sur les jardins de la résidence
- les 2 salles d'eau et les 2 wc
- la grande chambre parentale de 16m² avec sa salle de bain et son dressing
- la copropriété de standing parfaitement entretenue, avec ses jardins qui en font un vrai paradis pour les enfants
- la possibilité d'acquérir 1 ou 2 garages fermés en sous-sol avec accès direct à l'appartement (25000€ l'unité)
- la grande cave sécurisée
- le centre ville accessible à pied en 15/20 mn ou bien à vélo en 5mn par les quais de Saône
- le parc de la tête d'or également facilement accessible à vélo par le tunnel "mode doux"
- les bus au pied de l'immeuble, les écoles et commerces à proximité immédiate.

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?
Marc Perrin 06 64 22 00 69

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 années d'expertise sur le marché immobilier croix-roussien, vous propose de découvrir ce charmant appartement idéalement situé sur la très prisée Place Tabareau.

D'une superficie de 68 m², cet appartement traversant, situé en étage élevé,offre une vue dégagée sur la verdure environnante.
Vous apprécierez le charme d'un cadre paisible, bercé par la fraîcheur des arbres et la luminosité naturelle tout au long de la journée.
Son environnement calme et agréable en fait un lieu de vie particulièrement recherché.

Grâce à sa double exposition sud/Nord, il offre une excellente ventilation naturelle ainsi que des espaces de vie confortables et bien agencés.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 28 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'un bureau.
Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété : 705 €/AN
Ce bien est vendu avec deux caves et deux greniers, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables..
Ce bien conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91 pour organiser une visite.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement bourgeois T3 d'une superficie de 67 m², idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 3,40 m de hauteur sous plafond, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un cellier/buanderie, de deux chambres (12,30 m² et 9,02 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le charme de l'ancien a été préservé (parquet, cheminée, moulures), avec tout le confort moderne (double vitrage, cuisine ouverte contemporaine). L'appartement a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations et des matériaux de qualité.

Une cave de 12 m² complète ce bien.

Les parties communes ont récemment été rénovées. Aucune procédure en cours. Local à vélos.

Idéalement situé au pied des commerces et de l'animation du quartier, cet appartement familial se situe à seulement 5 minutes du métro Croix-Rousse.

DPE C

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Contactez-moi rapidement au 06 67 05 29 86.

Marine Deuez
RSAC Lyon 989 340 377

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet bel appartement T3 d'environ 63.41m² carrez en plein coeur de la Presqu'ile, Rue des Archers.

Situé au 6 -ème et dernier étage d'une copropriété cossu de standing avec ascenseur, cet appartement traversant, exposé Sud / Nord . Il se compose d'une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un vaste séjour avec parquet de 31.59 m², baigné de lumière.
L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés de 10.49 m² et 10.38 m², toutes deux attenantes à une salle de bains commune .Des WC indépendants complètent ce bien.
Le chauffage individuel au gaz
Taxe foncière : 730€
charges ALLUR: 1 008 € an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Guy Hoquet Lyon4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter : Ce joli Canut spacieux , Atypique avec de beaux volumes.

Vous serrez séduits par ce Canut rénové avec goût idéalement placé à La Croix Rousse à deux pas du gros cailloux et de la place de la Croix-Rousse, l'immeuble à deux entrées, une Rue Bodin et l'autre Rue Magneval.
Vous serrez séduits part les murs en pierre apparentes et un magnifique plafond a la Française, les nombreuses fenêtres, et son calme.
Il dispose d'une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC, une salle de douche avec meuble vasque et un espace buanderie.
La cuisine entièrement aménagée équipée de façon très fonctionnelle de 20.05M2
Une chambre spacieuse de 18.73 M2 , qui dispose d''un mezzanine ouverte au-dessus du dressing (espace bureau, rangement, chambre d'appoint)
Un confortable dressing éclairé, aménagé surmesure de 6.54M2
un Vaste salon avec deux fenêtres de 27.59M2
Ce joli Canut Atypique, confortable développe de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, aucun travaux à prévoir
Pour un Couple, un célibataire, un artiste, des sociétés d'évènementiels, investisseurs cet appartement vous séduira.
A visiter sans tarder ...

Taxe foncière:780€/an
Charges : 274€/trim
Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

"SOUS-OFFRE"
Votre agence Guy Hoquet de Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

Situé Cours Franklin Roosevelt, à 200m du métro Foch et 150m du métro Masséna, venez découvrir ce T3 de 78 m², en entre sol, au sein d'un immeuble bourgeois et ancien, très recherché sur le secteur du 6e arrondissement.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous apprécierez le charme de l'ancien, avec ses hauteurs sous plafond, ses parquets et ses éléments de caractère, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.

Cet appartement bénéficie de calme, d'intimité et se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Une grande cave vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour exercer une profession libérale (sous réserve des autorisations).

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Le calme d'une vie de quartier, le confort d'un extérieur généreux.

Situé au coeur du secteur très recherché de Montchat, à deux pas des commerces et de l'ambiance "village" du centre, venez découvrir ce superbe appartement de type T3 de 63 m² en rez-de-chaussée.

Un Agencement Fonctionnel et Lumineux
L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec cuisine ouvrant directement sur une terrasse privative de 31 m². Un véritable salon d'été pour vos moments de détente ou vos dîners entre amis.

L'espace intérieur se complète par :
Une buanderie pratique pour optimiser le rangement.
Un coin nuit bien délimité comprenant deux chambres confortables avec placards intégrés.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les "Plus" Uniques
Un accès direct et sécurisé depuis l'appartement vers le sous-sol où vous attendent :
Une cave saine pour le stockage.
Un garage fermé (box), un luxe rare dans le quartier.

Localisation Privilégiée
Quartier : Montchat, Lyon 3ème.
Résidence : Copropriété calme et sécurisée de 2006.
Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Informations complémentaires :
Surface : 63 m² (Carrez) + 31 m² de terrasse.
Année de construction : 2006.
Chauffage : Individuel.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1308 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Dans un secteur recherché du 7e arrondissement, découvrez cet appartement de 102 m², situé au 3eme étage, offrant de beaux volumes et une belle luminosité.

Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements.

Le bien s'ouvre ensuite sur un vaste séjour lumineux, prolongé par grandun balcon , idéal pour profiter d'un extérieur agréable.

La partie nuit se compose de :

3 chambres
une salle d'eau
un WC séparé

Une cuisine indépendante avec loggia complète l'ensemble.

Possibilité de créer une 4eme chambre selon vos besoins (ancien T5)
Les + qui font la différence

balcon
cave
appartement lumineux
beau potentiel
Posibilité d'acquérir un garage en sus

À prévoir
travaux de rafraîchissement

Charges : 3 600 €/an (chauffage + eau inclus)

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement vendu loué de 126m² à proximité immédiate de Valmy et de la Piscine de Vaise.

L'appartement se situe au 2ème étage dans une copropriété bien entretenue.

Le bien est bon état, il dispose d'une vaste entrée desservant l'ensemble des pièces.
Il se constitue de 6 chambres, une cuisine, deux salles d'eaux et des WC séparés.

Actuellement loué ce bien peut séduire un investisseur, et/ou une famille qui souhaiterait trouver un nouveau lieu de vie.
Le loyer annuel est de 36.000€, loué à la chambre individuellement.

Vous vous trouverez à moins de 10 min de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Bien proposé par Romain COMMERCON, agent commercial (930 655 717).
Bien proposé par Romain COMMERCON, agent commercial(930 655 717).