rez de jardin sur cour dans une impasse plateau croix rousse

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T3 de 73.31m² carrez.

Vous serrez charmés par les prestations, sa belle entrée avec placards, salon séjour lumineux au calme donnant sur la terrasse exposition ouest.
Cuisine équipée meublée, avec un double accès sur la terrasse, nombreux rangements, la cuisine peut être ouverte sur le séjour (une cloison à retirer)
Deux belles chambres, une salle de bain.
WC indépendant.
aucun travaux à prévoir, belle copropriété proche tout, stationnement facile.
chauffage au Gaz (entretient dans les charges)
fenêtres bois double vitrage, volets roulants
charges: 1800€/an
taxe foncière : 1300€
Anne Monard Bretin
0609502608

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce charmant appartement Canut.

Idéalement situé au pied du quartier prisé de la Croix-Rousse et face au majestueux parc de la Tête d'Or, cet appartement duplex en dernier étage avec ascenseur vous séduira par son cachet et son potentiel.

D'une superficie totale de 150 m² (106 m² Loi Carrez), il offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse. Le premier niveau se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière avec vue imprenable sur le Rhône, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, d'anciens combles aménagés accessibles indépendamment depuis le 5ème étage, offrent 55,88 m² au sol (16,45 m² Carrez). La hauteur sous plafond limitée en fait un espace idéal à imaginer selon vos besoins : chambres d'enfants, grande suite parentale, bureau, coin détente ou même atelier.

Une cave et un grenier complètent ce bien au charme Canut préservé.

Vous trouverez au pied de l'immeuble plusieurs lignes de bus (accès direct à Hôtel de Ville en 6 minutes, La Part Dieu en 15minutes) et une station Vélov' à proximité, facilitant vos déplacements dans toute la ville.

Possibilité d'acquérir un garage double à deux pas de la résidence, en supplément.

Contactez-moi pour une visite au 06.81.21.11.73
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY - N°RSAC 884915968, agent commerciale en immobilier

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-roussien, est fière de vous présenter ce T4 idéalement situé, bénéficiant d'un agréable jardin privatif.

Venez découvrir ce bel appartement familial en rez de jardin idéalement situé proche des commerces et transports, au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2000 et entièrement sécurisée, il bénéficie d'une double exposition (Sud-ouest).

Ce bien se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour , les deux donnant accès au rez de jardin et sa terrasse.

Le coin nuit vous offre trois belles chambres parquetées ( 10.45 m², 10.80 m² et 11.70 m² ) avec rangements intégrés, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
chauffage individuel gaz - Double vitrage PVC -
Charges annuelles: 1400€/an
Un box fermé en sous sol est disponible en sus.

N'attendez plus pour le visiter et contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial situé dans une copropriété arborée et sécurisée qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Climatisé et rénové récemment, ce bien offre une luxueuse pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une buanderie et un wc séparé.
L'emplacement idéal dans le célèbre secteur de Monplaisir, vous offre un accès facile aux commerces et aux transports en communs.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous sol en SUS.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2167, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un très bel appartement à Lyon 2ème aux Cordeliers.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de standing de 92m² a bénéficié d"une rénovation de qualité, comprenant une entrée avec des grands placards, une chambre de 15.89m² avec un dressing intégré et un accès privatif à une salle d'eau avec toilettes, un dégagement, une buanderie, des toilettes indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand séjour sans vis-à-vis de 54m² avec une cuisine équipée semi-ouverte (bois massif qui peut être repeint). Ventilation mécanisée centrale. Stores extérieurs électriques.

Appartement coup de coeur , à visiter !

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 113 m², au 3ème étage, avec ascenseur, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec sa bibliothèque murale. L'entrée dessert le séjour d'un côté le grand séjour lumineux sur Saône et la cuisine et les chambres de l'autre côté.

Le séjour bénéficie de grandes fenêtres donnant sur les quais, ce qui lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet en bois et la hauteur sous plafond apportent une touche de caractère et de charme à cette pièce.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur la cour intérieure de l'immeuble et offre un cadre calme et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres situées côté cour pour une tranquillité optimale, tandis qu'une troisième chambre, accessible depuis le séjour, peut être utilisée selon vos besoins.

Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant ainsi un excellent ensoleillement.

Pour plus de confort, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 1 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement !

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Caractéristiques du bien :
- Séjour spacieux avec parquet authentique, ouvrant sur un balcon de 13 m² sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle
- Deux chambres confortables avec rangements
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Cave de 10 m² en sous-sol
- Parking collectif sécurisé dans la copropriété

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

Les atouts du secteur :

Transports en commun :
- Tramway T3 reliant la gare de Part-Dieu et son centre commercial
- Bus C26 et C13, accès direct à la Presqu'île et à Grange Blanche
- Métro D (Monplaisir) à quelques minutes
- Accès rapide au périphérique et aux axes autoroutiers

Commerces et services :
A proximité du Cours Docteur Long, coeur commerçant du quartier avec boulangeries, marchés, supermarchés, boutiques et restaurants
Centre commercial La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes en tramway
Nombreux commerces de proximité et marchés locaux

Éducation et établissements scolaires :
Maternelles, primaires, Collège et lycée de qualité à proximité
Proximité facultés de médecine et pharmacie

Cadre de vie :
Quartier résidentiel calme, avec nombreux espaces verts et parcs Parc Bazin et parc Chambovet à quelques minutes pour vos promenades.
Proximité des hôpitaux Est et du pôle médical de Grange Blanche
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1176 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long, 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Nous vous proposons à la vente cet appartement avec un très beau potentiel grâce à sa vue panoramique sur l'Ouest Lyonnais avec Fourvière et sur les tours de la Part-Dieu. Au 12ème étage avec plusieurs ascenseurs, ce bien exceptionnel est idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) proche de tous les commerces essentiels.

Une entrée avec placard de rangement dessert un double séjour spacieux de 36,35m² exposé Ouest avec loggia de 4,06m² , une cuisine de 7,80m² pouvant être ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 10,11m² et 13,06m², d'une salle d'eau et de WC séparés.

Possibilité de créer une 3ème chambre dans le double séjour.

Immeuble de standing très apprécié des copropriétaires pour ses nombreuses prestations : piscine, terrain de tennis, groupe d'entraide.

Bonne isolation avec un DPE D proche de la note C. L'appartement est doté de nombreux rangements et une cave vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Les charges comprennent tout : entretien des parties communes, chauffage urbain et eau chaude, eau froide, ascenseur, équipements sportifs.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Situé à quelques pas du quartier Point du Jour dans une copropriété sécurisée, calme, arborée et très bien entretenue, Guy Hoquet Lyon 5 vous propose, ce bel et spacieux appartement de 105 m².

Il se compose d'une entrée avec dressing, ouverte sur une pièce de vie d'environ 40 m² donnant accès à un grand balcon à vivre de plus de 14 m² exposée plein sud avec une vue dégagée, sans vis à vis, sur le parc de la résidence.
Une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 12 m² complète cette partie.

Le coin nuit quant à lui est doté de deux chambres de 12 m², mais aussi d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé.
Une troisième chambre peut être recréée très facilement en refermant le coin salon.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

La salle de bain ainsi que la cuisine ont été rénovées il y a peu, des travaux d'embellissements côté peinture sont à prévoir.

Une cave et deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix de vente.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros / mois comprenant l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes.

Le prix de cet appartement est de 430 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte.