Magnifique appartement atypique

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 134 m² carrez, avec terrasse, traversant, cave et 2 parkings. Nombreux rangements dressings, buanderie.

Idéalement placé sur le quai Joseph gilet a proximité des transports et commodités. Ce bel appartement lumineux est dans une copro avec parc et jardin au calme, gardien.
il se compose d'une entrée, desservant la cuisine équipée meublée séparée , d'une grande pièce de vie ( salon séjour double) climatisée donnant sur une terrasse de 15m² , de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et deux salle d'eau ,WC indépendant. De nombreux rangements complètes ce bien.
charges: 5 000€ / an
taxe foncière : 2 450€/an
2 parkings en suppléments : 15 000€/l'unité soit 30 000€ les deux

A visiter sans tarder
Anne Monard Bretin 0609502608

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien est fière de vous présenter ce Canut T4 bis d'environ 103m² au sol (72m² carrez) traversant E/O, au 2ème et dernier étage, secteur place Tabareau.

Ce ravissant canut, bénéficie d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Une mezzanine au dessus de la cuisine surplombe le séjour pouvant faire office d'un espace bureau, autre couchage ou espace télé.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres au sol dont 1 avec mezzanine, un débarras/cellier, une salle de bain et un WC indépendant.

Belle alliance du charme de l'ancien (murs en pierre, poutre,) et du moderne avec sa mezzanine façon industriel.

Chauffage individuelle électrique. DPE D

Une grande cave complète le bien.

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial de type T5, d'une surface de 134 m² Carrez, situé dans un environnement privilégié sur le Quai Joseph Gillet, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa situation dans une résidence de standing avec parc arboré, jardin, et gardien, offrant un cadre de vie calme et sécurisé, en étant à moins de 10 minutes du métro et de la ligne D.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, menant à une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée.
La pièce de vie, vaste et chaleureuse, regroupe un salon-séjour double climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ainsi que de la magnifique vue sur la Saône et la basilique de Fourvière et sa fameuse tour métallique.

Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain privative, deux salles d'eau supplémentaires et un WC indépendant. Une buanderie et de nombreux espaces de rangement, notamment des dressings, viennent renforcer le confort au quotidien.

Le bien est vendu avec une cave et deux places de stationnement peuvent être proposée en supplément, au besoin.

Les pistes cyclables desservent en dix minutes la place des Terreaux ainsi que le vieux Lyon.

Cet appartement aux prestations complètes saura séduire les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en étant à deux pas de la vie urbaine lyonnaise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 72 200 205. Retrouvez-nous aussi sur Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9). Estimation offerte sur demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter
cet appartement T5 de 113 m² Carrez, environ avec double terrasse de 13 M2 EST et 6 M² Ouest dans un immeuble très bien entretenu avec gardien, Parc clos et arboré.
Proche du centre Lyon plage, commerces à 5 minutes à pied, Epicerie, presse tabac, primeur, coiffeur, Restaurant fond Rose de Bocuse, le jeudi un marché local en fin de journée dans le même espace.
Ligne de bus à 5 minutes à pied.

-Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition exceptionnelle traversant EST / ouest, offrant ainsi une luminosité optimale à toute heure de la journée. Il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, et propose de très beaux volumes.
Il se compose de :
Une belle entrée qui dessert,
-une cuisine indépendante, meublée et équipée, avec un espace cellier ouvert sur une terrasse.
-un salon séjour double lumineux donnant sur l'extérieur (possibilité de créer une 4 ème chambre),
- 3 grandes chambres confortables, avec placards
-Une salle de bains avec meuble grande vasque et un espace
buanderie
-Une salle d'eau, avec WC
Un WC indépendant - de nombreux rangements.
Deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter des extérieurs.
Ce bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, volumes) et le confort moderne : double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, gardien, parc arboré, résidence bien entretenue.
Un bien rare, à la configuration familiale, idéal pour allier espace, lumière, et calme, tout en restant proche des commodités.

Taxe foncière : 2200€
Charges de copropriété : 2 600€/an comprenant eau froide, le gardien, les espaces verts.
la production d'eau chaude est par un cumulus individuel
chauffage électrique individuel

Un garage (PMR) en plus du prix pour 35 000€

À visiter sans tarder !
Contactez Anne Monard Bretin au 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien est fière de vous présenter cet appartement d'une superficie de 114 m² (99 m² carrez) traversant Nord/Sud prenant place au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu et bénéficiant d'un jardin collectif.
Idéalement situé à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, de son marché, ses commerces, écoles etc...il vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il dispose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte équipée.
3 chambres au sol dont 2 avec mezzanine dont la chambre parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
UNe salle de bain ainsi que des WC indépendnats.
La mezzanine surplombant le séjour vous offre une 4eme chambre, un espace détente ( télé, lecture.) ainsi qu'une buanderie.
Double-vitrage, chauffage individuel au gaz.
Une cave de plus de 20 m² complète le bien.
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 9

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur la marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, à 1 mn de la Place de la Croix-Rousse et au calme.
Prenant place au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence de standing bien entretenue avec gardian, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest ainsi que d'une belle vue dégagée.
D'une superficie de 79 m² il se compose d'un spacieux espace de vie avec séjour et cuisine US entièrement équipée avec sa loggia très lumineuse esprit jardin d'hiver !
Le coin-nuit vous offre deux chambres ,une salle de bain avec douche à l'italienne, des WC indépendants avec lave-mains.
Nombreux rangement. Belle luminosité.
Proximité immédiate des toutes les commodités ( marché, métro, écoles, commerces)
Chauffage individuel électrique.
Ce bien est vendu avec une cave.
Un box fermé en sous-sol est proposé en sus du prix.
A voir rapidement
Contactez moi vite au 06 64.09.81.91.pour organiser une visite .
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T4 de 117m² idéalement situé en face de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram T2). Au 5ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, vous profitez d'un appartement lumineux avec chambres au calme côté jardin.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40m² avec balcon orienté Sud, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec balcon côté jardin au Nord.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Plusieurs espaces de rangements sont prévus dans cet appartement.

Le bien est complété par une cave et un garage double.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans ce quartier très recherché pour ces commerces et son marché 2 fois par semaine. Prévoir quelques travaux pour remettre à votre goût. Plusieurs configurations possibles.

L'immeuble est bien entretenu, tous les travaux ont été réalisés récemment : ascenseur, façade, toiture, terrasses et réfection hall.

Pour plus d'information et pour visiter ce bien, merci de contacter Camille : 06 62 35 14 05

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 27 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce véritable duplex familial de plus de 128 m² dont 84.69 m² loi carrez.
Situé au 2eme et 3eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien vous serez séduites par son cachet et ses volumes.
Il s'organise ainsi :
Au 1er niveau, une pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur avec plafonds à la française.
Un cuisine indépendante ( US possible) .
Une salle de bain avec WC.
En mezzanine , 2 espaces pouvant être utilisés comme coin-nuit supplémentaire, salle de jeu ou bureau.
A l'étage supérieur vous trouverez 3 chambres avec mezzanine, une salle de bain.
Une pièce en second jour avec mezzanine contiguë à la 3eme chambre .
Chauffage individuel au gaz.
Taxe foncière :819 euros
N'hésitez pas à me contacter au 06 64.09.81.91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à vendre rue des Archers dans le carré d'or de la Presqu'île !

Dans un immeuble entretenu , au 4ème étage avec ascenseur, ce T4 de 98,64m² carrez se compose d'une entrée , une cuisine séparée, un salon, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés .

Il offre un beau potentiel de rénovation avec une base de qualité : un superbe parquet chêne massif bien entretenu, des cheminées en marbres et des placards .
Exemple d'aménagement (voir croquis) : Il est possible de faire une cuisine ouverte (à la place de la salle de bains) sur le séjour ( à la place des chambres 1 et 2, qui deviendraient un séjour) une salle de bains à la place de la cuisine actuelle . Volets roulant électrique . Chaudière individuelle gaz de 2022.
Présence de 2 portes palières (mais un seul lot actuellement).

Une cave et un grenier privatifs + un local à vélos commun complètent le tout.

Des belles boutiques de renoms au pied de l'immeuble rendent l'adresse encore plus agréable !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 d'environ 94 m² carrez, avec une terrasse en U autour de l'appartement, vue dégagée Fourvière et Lyon. Immeuble avec gardien, cave et parking privé numéroté fermé, en sus , local à vélos.

Situé dans le 6 -ème arrondissement , proche de tout dans un immeuble de 1964 bien entretenu, (ravalement de façade en 2024) l'appartement traversant Est/Ouest et triple expositions, se compose d'un séjour double salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Taxe foncière : 1 257€
Chauffage collectif + eau froide
Façade récente 2024.
Parking en sus du prix a 30 000 euros.

Anne Bretin Monard 0609502608