Appartement deux chambres duplex de 87 m2

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente cet appartement coup de coeur de type 3 situé dans le quartier des Quais de Saône / Valmy.

Cet appartement en duplex se trouve dans une petite copropriété avec très peu de lots, au 2ème étage. Il comprenait en réalité deux lots d'habitation réunis pour en faire un grand appartement complètement rénové. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec les belles poutres à la française ainsi que sa grande hauteur sous plafond alliés à la modernité de la cuisine et de la décoration actuelle.

Vous arriverez dans une entrée qui dessert la première chambre avec salle de bain attenante, au calme car elle donne côté intérieur de copropriété. Ensuite vous trouverez le séjour / salle à manger, ouvert sur la cuisine entièrement équipée.

A l'étage, une belle suite parentale avec de grands placards et une salle d'eau avec WC, douche à l'italienne avec des pierres de parement.

Avec cet appartement vous pourrez avoir un espace de rangement supplémentaire accessible au 3ème étage de la copropriété.

Il est situé en plein coeur de Valmy, au pied de tous les commerces (boulangeries, boucherie, pharmacies, supermarchés, bars et restaurants, bureau de poste, épiceries, banques...)

De nombreux transports en commun sont accessibles à deux pas de l'appartement.

Vous pouvez rejoindre la station de métro de Valmy située à 2 minutes à pied. Vous pourrez emprunter la ligne D pour vous rendre dans le centre-ville lyonnais en moins de 10 minutes. Les lignes de bus 2, 45, C14, C6, 31, 5 sont à proximité.
Vous aurez également accès aux vélo'V pour vous rendre sur les quais de Saône et rejoindre le centre de Lyon.

N'hésitez pas à cliquer vers le lien de la visite 3D.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04.72.200.205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Idéalement situé rue Antoine Charial à 5mn à pieds de la gare Part Dieu, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 niché dans une résidence récente sécurisée.
Il se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse de 15m².
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres ( 13m²) avec placards, d'une salle de bains entièrement carrelée et d'un WC séparé.
Un grand garage (18.20m²) et une cave en sous sol complètent ce bien.
Localisation privilégiée, prestations modernes et cadre de vie agréable: une opportunité rare à saisir!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2367, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 4 de 113 m², au 3ème étage, avec ascenseur, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de bon standing, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec sa bibliothèque murale. L'entrée dessert le séjour d'un côté le grand séjour lumineux sur Saône et la cuisine et les chambres de l'autre côté.

Le séjour bénéficie de grandes fenêtres donnant sur les quais, ce qui lui permet de profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet en bois et la hauteur sous plafond apportent une touche de caractère et de charme à cette pièce.

La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur la cour intérieure de l'immeuble et offre un cadre calme et fonctionnel.

La partie nuit se compose de deux chambres situées côté cour pour une tranquillité optimale, tandis qu'une troisième chambre, accessible depuis le séjour, peut être utilisée selon vos besoins.

Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant ainsi un excellent ensoleillement.

Pour plus de confort, une cave et un grenier viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 1 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

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Situé à quelques pas du quartier Point du Jour dans une copropriété sécurisée, calme, arborée et très bien entretenue, Guy Hoquet Lyon 5 vous propose, ce bel et spacieux appartement de 105 m².

Il se compose d'une entrée avec dressing, ouverte sur une pièce de vie d'environ 40 m² donnant accès à un grand balcon à vivre de plus de 14 m² exposée plein sud avec une vue dégagée, sans vis à vis, sur le parc de la résidence.
Une cuisine dinatoire équipée et aménagée de 12 m² complète cette partie.

Le coin nuit quant à lui est doté de deux chambres de 12 m², mais aussi d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé.
Une troisième chambre peut être recréée très facilement en refermant le coin salon.
L'appartement dispose de nombreux rangements.

La salle de bain ainsi que la cuisine ont été rénovées il y a peu, des travaux d'embellissements côté peinture sont à prévoir.

Une cave et deux places de stationnement privatives sont incluses dans le prix de vente.

Les charges de copropriété s'élèvent à 160 euros / mois comprenant l'eau froide, l'entretien du parc et des parties communes.

Le prix de cet appartement est de 399 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte.

Découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au sein d'une résidence des années 1967, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché dans un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un fort potentiel et d'une localisation idéale.

Description de l'appartement :
Séjour lumineux ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies
Deux chambres aux dimensions généreuses
Salle de bains et WC séparés pour plus de confort

Annexes :
Cave en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire
Place de parking extérieure incluse, un véritable atout

Résidence avec ascenseur

Les points forts de ce bien :
- Balcon
- Proximité immédiate de Grange Blanche
- Lumineux, traversant
- Beaux volumes
- Place de parking

Visite virtuelle sur demande.

Les points forts de l'emplacement :
Idéalement situé entre la place Ambroise Courtois, le quartier de Montchat et le métro Grange Blanche, cet appartement offre un accès rapide aux commerces et au centre-ville de Lyon.

Transports en commun :
Métro : Ligne D à quelques pas, vous reliant directement à Bellecour, Vieux Lyon et Gare de Vaise.
Tramway : Les lignes T2 et T5 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Perrache, en passant par Jean Macé ainsi qu'à Saint-Priest et Eurexpo.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- Écoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Viala
- Écoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne, Louise et Nové Josserand
- Collège Molière ou Collège Professeur Dargent
- Lycée Lacassagne ou Charles de Foucauld

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter un appartement tout rénové à vendre dans un bel immeuble cossu de la rue Auguste Comte à Lyon 2ème Ainay !
Ce beau T3 de 60m² se compose d'une entrée, une 1ère chambre avec salle d'eau. une 2ème chambre avec salle de bains, des toilettes séparés, un très beau séjour avec cuisine équipée et une vue dégagée sur le musée des Tissus ! Annexe: Cave .

Belle adresse., à visiter !

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 de 83;97 m² .carrez.
vue dégagée, ascenseur, très beau potentiel de rénovation, à aménager. Une belle exposition, secteur recherché.
un Grand appartement en de deux lots , deux entrées ,
cuisine séparée avec fenêtre, deux chambres, salon salle à manger alcôve, salle de douche un WC indépendant.
L'appartement est baigné de lumière vue dégagée sur Fourvière et la rue des chartreux.
Beau potentiel de l'appartement niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur.

Construction de 1800,
charges ALLUR: 920€ /an
taxe foncière : 759€/an
Cave et grenier
travaux votés payés de toiture en 2025

Anne Bretin Monard
0609502608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 25 ans sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce spacieux T3 d'une superficie de 73m², idéalement situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, rue philibert roussy, dans une résidence de standing très bien entretenue.
Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon à vivre, un espace nuit avec deux chambres parquetées, une salle de bains, un placard, un wc séparé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente cet appartement/maison sur 2 niveaux de type 3 situé dans le quartier de Vaise.

Cet appartement en duplex se trouve dans une maison partagée en trois lots. Vous retrouverez tout le charme de l'ancien avec les belles poutres à la française et l'indépendance d'une maison.
Une fois sur la terrasse privative, vous pourrez rentrer dans le séjour grâce à la porte d'entrée indépendante ; vous trouverez un grand séjour/salle à manger, une chambre de 14.88m², une cuisine équipée et indépendante, une buanderie et un premier WC avec lave-mains.

À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert la première grande chambre de plus de 15m² au sol grâce à sa mezzanine son dressing. Au même étage et attenante à la chambre se trouve la salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, deux vasques et un toilette. Au-dessus de la chambre, la mezzanine de 13.65m² au sol permet de faire un coin bureau ou d'y stocker des affaires.
Une place de parking est disponible pour se garer.

Il est situé dans une impasse au calme ; proche des commerces, de la piscine de Vaise, mais aussi à quelques minutes des axes routiers.
De nombreux transports en commun sont accessibles à deux pas de l'appartement comme des lignes de bus, ou le métro D à une dizaine de minutes du bien.
La visite 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.