Guy Hoquet l'immobilier vous propose au 4 route de Vienne, à proximité du parc Blandan et des transports (métro Jean Macé ou tramway avenue Berthelot), un bel appartement traversant de 62,10 m².

Il se compose d'un petit hall d'entrée distribuant côté cour une grande chambre de 15 m² avec dressing sur mesure, ainsi qu'une seconde pièce de 8,15 m² avec grands placards (dont celui de la chaudière) pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, et une salle d'eau avec meuble double vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes, emplacement lave-linge et des toilettes séparés.

Côté rue, vous trouverez un vaste espace de vie avec une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) et bar avec tabourets hauts, le coin salon bénéficie de 2 grandes fenêtres avec peu de vis-à-vis lui conférant une belle luminosité.

Cet appartement allie charme de l'ancien et confort de la modernité. Eau et chauffage individuels au gaz avec thermostat général, double vitrage, 3ème étage sans ascenseur, porte blindée, fibre optique, bonne isolation.

Pour plus de renseignement, veuillez contacter dès à présent votre agence Guy Hoquet 04 81 65 35 70

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la location cet appartement de type T3 vide situé sur le Boulevard Yves Farge.

Dans une copropriété de 1999, ce bien de 68m², très lumineux, se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine semi-ouverte, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Le séjour donne sur un balcon.

Pour plus de confort, un garage en sous-sol est compris avec l'appartement.

La localisation est idéale : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Ayasse - Yves Farge (ligne 34), vous êtes parfaitement connecté au réseau de transport. Les commodités sont à portée de main avec le Super U à 100 mètres et de nombreux commerces à proximité.

Profitez des espaces verts tels que le Square commandant Ayasse à 200 mètres pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école élémentaire Marcel Pagnol à 200 mètres.

Montant du loyer Hors Charges : 1000 euros + 80 euros de provision sur charges. Soit 1080€ charges comprises.

Ce loyer est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 972.54€euros.
Loyer de base : 809.32€euros

Le montant des honoraires d'agence est fixé à : 884.13 euros
Le dépôt de garantie est de : 1040 euros

L'appartement est disponible de suite, si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 200 207.