L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola à le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement trois pièces de 56 m² avec une chambre situé dans le quartier Villette.

Le bien est composé d'une grande pièce à vivre de 33 m² exposé Sud-Est ouvert sur une cuisine. Vous disposerez d'une grande chambre de plus de 12 m² , une salle de bain et des w.c séparés.

Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sus.

Quartier calme et sympathique à proximité de La Part Dieu,
à proximité de toutes commodités, des transports (tram T3 et T4) et des écoles.

PRIX: 218.000€ FRAIS D'AGENCE INCLUS. Honoraires Charge Vendeur.
INFOS ALUR: Copropriété de 26 lots d'habitations. Charges annuelles de 1.080€. Aucune procédure en cours.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente ce bel appartement dans le quartier de Part Dieu, Lyon 3ème (69003).

Donnant sur une cours intérieure, venez découvrir ce beau duplex en rez-de-chaussée de type T2 avec un superficie de 38 m². Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle d'eau.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, ravalement de façade de 2013.

Situé au coeur du quartier de Part Dieu, vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants et de toute l'activité du centre commercial du même nom. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro B et les tramways T3, T1 et T4.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1078, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Part Dieu dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ancienne zone marécageuse qui subit les débordements du Rhône, ce quartier est devenu le deuxième centre-ville de Lyon mais aussi le deuxième quartier d'affaire de France. Entre sa gare en pleine restructuration (près de 30 millions de voyageurs par an), son accès simple à l'aéroport Saint Exupéry, ses transports en communs très présents et sa proximité avec le centre-ville, la situation géographique de ce quartier le rend propice à accueillir de nombreuses sociétés qui y installent leurs sièges sociaux.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Pour les amateurs de bonne gastronomie, Les Halles de Lyon Paul Bocuse seront là pour vous ravir en plus de plusieurs établissements étoilés.

Le centre commercial de La Part Dieu ouvre ses portes en 1975 avec sa station de métro B. Depuis son ouverture, le centre n'a cessé de se transformer avec de premiers gros travaux en 2000/2001. Suivi de l'ouverture de la tour Oxygène en 2010 avec ses 11 000 m² consacré à l'extension du centre commercial. En 2021, après quatre années de travaux, la Part Dieu se présente sous le nom Westfield La Part Dieu en laissant place à plusieurs nouvelles boutiques, une zone consacrée à la gastronomie, plusieurs terrasses en lieu et place des anciens parking situé sur le toit-terrasse et une nouvelle jeunesse pour le cinéma UGC avec ses 18 salles. Aujourd'hui, La Part Dieu compte plus de 300 magasins pour près de 35 millions de visiteurs par ans.

Le quartier de Part Dieu s'étend de la rue Garibaldi à la rue de Villette et du cours Lafayette et la rue Paul Bert.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles André Philip, Léon Jouhaux, Aime Cesaire
- Ecole primaire privée Saint Sacrement
- Collège Raoul Dufy
- Lycée Condé

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro A (Perrache, Bellecour, Hôtel de Ville, Charpennes, Gratte-Ciel, Laurent Bonnevay)
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 (possibilité T3) traversant O/E d'environ 52m² avec une cave + parking (en sus).

Dans un immeuble de standing avec ascenseur, au 3ème étage, cet appartement est composée d'un spacieux séjour exposé Ouest donnant sur un balcon, une chambre sur cour (possibilité d'en faire 2), cuisine séparée, salle de bain et WC indépendant.
Rafraichissement à prévoir.

Loyer majoré non meublé (hors parking) : 909€ / mois

Honoraires 5% compris dans le prix - charge acquéreur (paiement des frais de notaire sur le prix de 20800€)
Une place de parking en sus.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce bel appartement T2 idéale pour une profession libérale en RDC sans marche, dans une copropriété bien entretenue, sécurisée, avec toutes les commodités, jardin, cave de 7m2 sol en béton.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de plus de 25m2 avec deux grandes fenêtres sur le jardin ,une chambre d'environ 10M2 avec placards, salle de bain à rénover, WC indépendant, cuisine à rénover. idéalement placé sur le plateau au calme proche de tout, collège Lycée bus métro et commerces. l'appartement a besoin d'être rafraichi mais avec un très bon potentiel , fenêtres double vitrage neuves volets
à visiter
charges: 350€ au trimestre
taxe foncière : 640€ /an
Anne 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, au sein d'une résidence familiale, cet appartement entièrement rénové de 64 m² proche du Point du Jour et de toutes commodités.

Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine à aménagée, et aussi de trois chambres de 9 à 12 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

L'appartement a été rénové du sol au plafond, il ne vous reste plus qu'à choisir votre cuisine !
Le bien peut être facilement transformé en deux chambres, si vous désirez un séjour plus confortable.

Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre dans la résidence.

Les charges sont de 120€ / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien des communs ainsi que des espaces verts.

Le prix de l'ensemble s'élève à 199 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter ce bien ou bénéficier d'une estimation gratuite contactez votre agent Guy Hoquet au 09 53 91 43 86.

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 5, vous propose à la vente, ce charmant 3 pièces à Lyon 5ème.

Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété calme et familiale, entourée d'espaces verts et proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports en communs), cet appartement traversant est composé d'un lumineux séjour donnant sur une loggia exposée Ouest, d' une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 11m² chacune ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement, vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété sans ascenseur.

Copropriété de 40 lots, charges annuelles s'élevant à 2000€ environ comprenant chauffage, eau froide, gardien et entretien des espaces verts.

Le prix est de 180 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous présenter à la vente cet appartement de type T3, d'une surface de 57 m2, situé dans le quartier de Saint Rambert. Niché au sein d'une charmante copropriété familiale, ce bien se trouve au premier étage, sans ascenseur.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour-cuisine avec un accès direct à un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose également de deux chambres équipées de placards, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. Orienté Nord/Sud, l'appartement est traversant, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave au sous-sol complète ce bien. À noter qu'aucuns travaux ne sont à prévoir à l'intérieur de l'appartement, la façade de l'immeuble ayant été rénovée en 2021 et les fenêtres remplacées en 2020.
L'emplacement de choix de cet appartement, à seulement 5 minutes à pied des commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur, presse, médecins, restaurants), ainsi que sa proximité avec des crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycée Jean Perrin, en font une opportunité idéale pour une petite famille souhaitant réaliser son premier achat immobilier.
En termes de transports en commun TCL, l'appartement se trouve à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus desservi par les lignes 20 et 71, permettant un accès rapide à la gare de Vaise en moins de 10 minutes. De là, le métro D offre un accès direct au centre-ville de Lyon, et le bus 2 conduit en moins de 20 minutes à Croix Rousse.
Pour une immersion complète dans ce bien, une visite 3D est disponible sur demande.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets d'achat, de vente, de location et de gestion immobilière. Une estimation est également disponible sur simple demande.
Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux, tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) et Instagram (@guyhoquetlyon9).

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 5, vous propose à la vente, en exclusivité, ce charmant 2 pièces à 3 minutes à pied de la place Saint Louis à Lyon 7.

Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété, avec ascenseur, au calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, métro et bus).

Cet appartement traversant est composé d'un lumineux et grand séjour exposé sud comprenant une cuisine équipée et aménagée et d'une grande chambre de plus de 15 m² ainsi que d'une salle de bains.

Il n'y a aucun travaux à prévoir dans cet appartement, vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Les charges annuelles s'élèvent à 1700€ environ.

Le prix est de 235 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Votre agence immobilière GUY HOQUET Lyon 7 Sud, vous propose à la vente un appartement de type T2 d'une superficie de 37.75 m² loi Carrez situé à proximité du Tram T1 Saint-André et des Quais du Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Situé dans une petite copropriété des années 1850, au 3eme et dernier étage, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et d'un charmant séjour/salon. La hauteur sous plafond, la cheminée et les poutres apparentes témoignent du charme de l'ancien. L'appartement comprend également une salle de bain et un WC séparé. Pour ce qui est du coin nuit, la chambre est en mezzanine et mesure près de 12 m2 loi Carrez. Une cave complète ce bien.

Cet appartement est situé à proximité immédiate des transports : métros B & D et tram T1.

L'appartement est idéalement situé proche des commerces et des infrastructures (boulangerie, boucherie, tabac, restaurants, écoles et universités).

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classifié en F. Néanmoins, les travaux nécessaires pour une classification en E sont facilement réalisables.

D'autres solutions sont également envisageables pour améliorer la classification au-delà de E. N'hésitez pas à me contacter à ce sujet.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 sud » au 04 72 200 207. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

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Guy Hoquet Lyon 2 a le privilège de vous présenter, ce studio d'exception, entièrement refait à neuf, avec goût .

A deux pas de la Place Bellecour, au sein d'un immeuble de type haussmannien, sécurisé et bien entretenu.

En étage élevé, avec un ascenseur qui dessert le palier.

Studio de 21m² carrez, avec les attributs du charme lyonnais , le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Les rénovations ont été effectuées récemment. Porte blindée.

Il se compose d'une pièce meublée avec cuisine aménagée une salle de douche avec WC & VMC.

L'appartement donne sur une rue calme parallèle à la place Bellecour et bénéficie de deux fenêtres en double vitrage bois..

Le parquet, les moulures et la cheminée d'ornement sauront vous séduire.

Idéal pied-à -terre, investissement locatif traditionnel ou de courte durée.

Plus d'informations : Nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).