Lyon 6ème - T4 94 m2 terrasse en U de 27m2 environ vue Fourvière

Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6e a le privilège de vous proposer en exclusivité un appartement de charme à une adresse de prestige au coeur du 6e arrondissement de Lyon.

RARE - LYON 6 - EMPLACEMENT D'EXCEPTION

Au sein d'un immeuble de type haussmannien de 1900, découvrez ce superbe T3 de 73 m², situé au 2e étage avec ascenseur, aux portes du Triangle d'Or, en plein coeur du 6e arrondissement de Lyon.

Alliant prestige et authenticité, ce bien offre un charme unique : parquet massif en pointes de Hongrie, moulures élégantes, cheminées en marbre d'époque avec une belle hauteur sous plafond. L'ensemble confère à cet appartement un caractère d'exception.

Un espace de vie raffiné et fonctionnel :
- Une entrée accueillante,
- Un vaste séjour baigné de lumière,
- Une cuisine ouverte sur une salle à manger, idéale pour recevoir,
- Deux chambres au calme, offrant un confort optimal,
- Une salle d'eau élégante et un WC séparé,
- Une cave complète ce bien.

Nous vous invitons à découvrir ce bien qui s'inscrit dans un cadre de vie prestigieux au sein d'un quartier recherché.

Situé à seulement 250 mètres du très célèbre Parc de la Tête d'Or, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les meilleures écoles lyonnaises (école de la Rédemption, Lycée du Parc, ensemble scolaire Fénelon), ainsi que des commerces haut de gamme et restaurants raffinés.

Une adresse idéale pour une clientèle exigeante en quête d'excellence.

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e. L'agence spécialiste de l'immobilier lyonnais. Achat / Vente / Location / Gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous invite à découvrir une véritable pépite située dans le Triangle d'Or de Lyon 6ème, à proximité immédiate de l'entrée principale du Parc.

Dans un immeuble de standing, ce très bel appartement contemporain vous propose une spacieuse entrée au sol en grès cérame qui vous permet d'accéder au séjour lumineux de plus de 35 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée.

Partie nuit. Trois chambres au sol recouvert de parquet de qualité trés au calme car donnant sur cour ainsi qu'une salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et ses nombreux rangements.

L'appartement climatisé dispose de volets roulants électriques ainsi qu'une cave en sous sol et des stationnements libres dans la cour.
Vous trouverez un local à vélos au pied de l'immeuble.

Appartement en parfait état idéalement placé, proche des transports publics. Habitable immédiatement sans réaliser de travaux.

Pour plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais. Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour ,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond de plus de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 110€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC

Quartier calme ? Appartement 4 pièces lumineux

**À vendre :** Situé dans un environnement paisible, à proximité de Lyon, votre agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA vous présente cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 97,2 m², offrant calme et confort.

Cet appartement se trouve au 6e étage d'un immeuble semi-récent de sept étages, équipé d'un ascenseur. L'accès à l'immeuble est sécurisé grâce à un visiophone et un digicode. Il se compose d'une salle à manger de 11 m², d'un séjour spacieux de 21 m², de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'un dressing, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un cellier. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. L'appartement est en bon état général et bien entretenu.

Deux balcons et une terrasse de 104 m² viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur généreux. Le terrain de l'appartement s'étend sur 104,8 m². Il est équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en PVC double vitrage.

Un garage est disponible en supplément, offrant ainsi davantage de commodités.

**Localisation et commodités :**
Le bien se situe dans un quartier calme, avec de nombreuses infrastructures à proximité : écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, ainsi que 12 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, vous bénéficierez de sept lignes de bus et de la ligne de tramway T3 (station Reconnaissance-Balzac), situés à moins d'un kilomètre. L'accès aux autoroutes et à la nationale N346 se fait en moins de 8 km. Pour vos loisirs, un théâtre et une piscine sont à quelques pas. Le quartier offre également une diversité de commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, supérettes et bureaux de poste, sans oublier le marché animé sur l'Avenue Leclerc.

**Performance énergétique :**
L'appartement est classé C pour la performance énergétique (164 kWh/m²/an) et A pour l'impact climatique (5 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 040 € et 1 460 €, en fonction de l'usage standard. Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de 2021.

**Prix de vente : 480 000 €**

Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à découvrir ce bien grâce à notre visite virtuelle et à prendre contact avec notre agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour organiser une première visite.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en vente interactive cet appartement traversant haut de gamme, de 162 m², dans une copropriété avec ascenseur, situé dans le directement sur les quais de Saône.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/04/2025 à 20:00.

Le prix de départ des offres est de 550 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €.

Dans une copropriété de très bon standing, cet appartement a été récemment refait entièrement à neuf et se compose d'une vaste entrée avec placard.

Depuis cette dernière, vous accéderez à ce séjour spacieux et lumineux d'un côté et la cuisine ouverte et équipée avec des matériaux de qualités de l'autre.

Le séjour possède de belles ouvertures donnant sur le quai, offrant beaucoup de luminosité à cette pièce. La cuisine dispose d'un bel espace et des prestations de qualités.

Depuis cette cuisine, vous trouverez l'accès à un cellier avec la possibilité d'aménager cet espace en buanderie avec les arrivées d'eaux et d'électricité.

A la suite du séjour, vous retrouverez une pièce avec des bureaux sur mesures, donnant la possibilité de réaliser son travail à domicile dans des conditions optimales.

La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec placards sur mesure de plus de 20 m² donnant également accès à une salle d'eau attenante.

Les deux autres chambres avec rangements possèdent également des bureaux sur mesure et une salle d'eaux à proximité immédiate.

L'ensemble de l'appartement est climatisé.

Pour plus de confort, deux caves et deux greniers viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont au pied de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant au design tendance vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel.

Les atouts de l'appartement :
. Surface généreuse de 108 m² : Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
. Espace de vie agréable : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure.
. Confort familial : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et avec une chambre donnant également sur le balcon.
Les huisseries côté Sud ont toutes été changées au mois d'août.
Le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique.
. Espaces complémentaires : Une salle de bains moderne, un dressing fonctionnel et des placards aménagé, un WC séparé.
. Praticité : une cave en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents.

Visite virtuelle sur simple demande.

Une résidence haut de gamme :
- Parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
- Immeuble sécurisé et bien entretenu, typique des constructions Pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité.

Un emplacement stratégique :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services :
- Transports en commun :
- Tramway T2 et T5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la Presqu'île ou les hôpitaux Est.
- Métro ligne D accessible en quelques minutes, reliant rapidement Bellecour et la Gare de Vaise.
- Gare de Lyon Part-Dieu à seulement quelques minutes en tramway.
- Commerces et commodités :
- Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à quelques pas.
- Marché hebdomadaire à proximité, pour des produits frais et locaux.
- Éducation :
- Écoles primaires et collèges réputés dans le secteur.
- Accès facile aux établissements supérieurs tels que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'Université Jean Moulin Lyon 3.
- Proximité des grandes écoles et instituts de formation comme Sciences Po Lyon ou l'École Normale Supérieure (ENS).
- Santé : Proximité immédiate du pôle hospitalier Est, incluant les hôpitaux Edouard Herriot et Femme-Mère-Enfant.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1153 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente un appartement de type T4 de 83.66m².

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bien livré, dans une belle copropriété.

Situé au 4ème étages avec deux une de terrasse 7.24m² et la seconde de 35.45m² pour passer d'agréables moments de détentes.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente un appartement de type T4 de 82.13m².

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bien livré, dans une belle copropriété.

Situé au 4ème étages avec trois chambres, une salle de bain, WC, une cuisine ouverte sur séjour, un balcon et une terrasse 76,46m² pour passer d'agréables moments de détentes.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Rare à la vente, ce loft de 97m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 "Route de Vienne" dans une rue au calme.

Ce duplex est composé de l'espace nuit au R+1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace.

A l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement.

Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort.

2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement familial de près de 95 m².
Idéalement situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts cet appartement traversant Est/Ouest vous offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités ( écoles, commerces, transports...)
Il se compose d'une vaste cuisine US entièrement meublée et équipée, d'un séjour parqueté avec au balcon au calme sur le jardin de l résidence.
3 chambres. un espace bureau.
Une salle de douche et des WC indépendants.
Double-vitrage- chauffage individuel au gaz.
Ce bien vous est vendu avec un cave en sous-sol.

Un parking privatif en sous-sol est proposé en sus du prix.
A visiter rapidement !