Achat LYON 69004

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Appartement jardin parking sous sol piscine tennis gardien

Appartement jardin parking sous sol piscine tennis gardien

Appartement jardin parking sous sol piscine tennis gardien

Appartement jardin parking sous sol piscine tennis gardien

+11

Appartement jardin parking sous sol piscine tennis gardien

LYON 69004

730 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : gh2668

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement familial de plus de 1385 m² en rez de jardin. Au sein de la résidence "Les Hauts de Saône" ,... Voir plus

138 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Appartement jardin parking sous sol piscine tennis gardien

Descriptif

Réf : gh2668

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet appartement familial de plus de 1385 m² en rez de jardin. Au sein de la résidence "Les Hauts de Saône" ,... Voir plus

138 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

10

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

83

Charges annuelles (ALUR)

4800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

35 m2

Jardin

Oui

Année construction

1972

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

2

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Piscine

Oui

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

07/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

323 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 323 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

68 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 5 pièces 148 m² 18

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 23 ans d'expérience sur son marché immobilier local
vous propose ce magnifique appartement traversant EST/Ouest de 148M2 avec une double vue Fourvière et Saône . 4 chambres 2 SDB/SDE dans les 4 chambres une suite parentale avec SDD et WC, dressing, parquet chevron dans l'appartement il est également climatisé une cuisine équipée meublée avec balcon pour manger dehors vue Saône, une vaste salle de bain avec un espace machine à laver, un bureau aménagé dans le couloir, pour compléter ce bien un grenier de 19M2 carrez environ avec velux, aménagé en salle de sport rangement, de belles prestations haut de gamme pour cet appartement familiale idéalement placé , en étage élevé. dans un anicien hôtel particulier de la croix rousse vue double et traversant
bus en bas de l'immeuble et en face collège st louis st Bruno
aucun travaux à prévoir
garage en plus à 40 000€
charges au trim 615€
TF: 1769€

Anne Monard Bretin 0609502608 anne.bretin@guyhoquet.com

Appartement 4 pièces 103 m² 15

Rare à la vente !
Votre agence Guy Hoquet Croix-Rousse , forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique rez de jardin.
Idéalement situé au calme, absolu en bordure du parc Popy dans une résidence des années 2000 et entièrement sécurisée, cet appartement exposé Sud et Est bénéficie d'un Jardin privatif de 170 m².
Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine US entièrement équipée et ouvrant sur la terrasse exposée Sud et sans vis à vis.
Vous disposerez également de 3 chambres et de deux salles d'eau.
Une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative.
Double vitrage bois/alu et volets roulants électriques.
Climatisation réversible installée en 2023.
Chauffage individuel gaz ( chaudière Frisquet neuve)
Ce bien rare à la vente vous est proposé avec une cave,
Un box en sous-sol équipé pour la charge d'un véhicule électrique est disponible en sus.
Ainsi qu'un second garage.
A voir rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite :
Elisabeth PORE : 06.64.09.81.91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353

Appartement 4 pièces 125 m² 16

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement ancien T4 de 125m² carrez, situé entre le Jardin des Plantes et la place Sathonay.

Dans un magnifique immeuble, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant accès à un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle).

Vous profiterez également de trois agréables chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Lumineux, cet appartement dispose de nombreux rangements (placards intégrés dans toutes les chambres, et grand dressing dans le dégagement) et d'un cachet assuré par le parquet, les boiseries et moulures.
Chauffage individuel au gaz.

Annexes : Cave et grenier .

Contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 2 sis 38 rue Franklin 69002 Lyon au 0481653570.
Estimation de biens immobiliers offerte.

Appartement 3 pièces 92 m² 8

Guy Hoquet l'immobilier vous présente en exclusivité :

Lyon 2ème. Au coeur du carré d'or de la Presqu'île de Lyon. Rue du Président Edouard Herriot.

RARE. Au sein d'un immeuble ancien, au 5ème étage avec ascenseur de plain pied. Bien patrimonial & de prestige.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement qui a bénéficié récemment d'une rénovation haut de gamme. Prestations de qualité. Finitions soignées.

Vous serez séduit par son agencement, sa décoration épurée, son cachet et son emplacement exceptionnel.

Vous entrez directement dans une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée et son ilôt central.

La première chambre dispose de sa propre salle-de-bains. La seconde chambre, sur cour, est équipée d'une douche privative.

WC séparé. Nombreux placards et rangements.

Appartement 4 pièces 124.5 m² 9

Guy Hoquet vous présente à la vente dans un bel immeuble ancien , au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 124.50m² + balcon , dans une rue large et arborée, à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

L'ensemble à fort potentiel se compose d'un hall qui dessert un salon + bureau + 2 alcôves qu'on peut transformer en immense séjour de + 50m² exposé Sud + balcon , un dégagement dessert la cuisine, 2 chambres une salle de bains, et des toilettes. On peut créer un espace nuit avec 3 chambres et déplacer la cuisine au niveau du séjour.

Si les travaux ne vous font pas peur, cet appartement est pour vous !
Il offre de beaux volumes, des belles boiseries et une luminosité de part et d'autre avec son côté traversant .

A visiter !

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé