Achat LYON 69004

Achat LYON 69004

Appartement idéalement placé sur le boulevard - vue dégagée - ascenseur-cave -grenier-

Appartement idéalement placé sur le boulevard - vue dégagée - ascenseur-cave -grenier-

Appartement idéalement placé sur le boulevard - vue dégagée - ascenseur-cave -grenier-

Appartement idéalement placé sur le boulevard - vue dégagée - ascenseur-cave -grenier-

+15

Appartement idéalement placé sur le boulevard - vue dégagée - ascenseur-cave -grenier-

LYON 69004

645 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 2603

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter, ce Magnifique appartement Bourgeois. Il est idéalement placé sur le boulevard, avec une vue dégagée, travers... Voir plus

107 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Appartement idéalement placé sur le boulevard - vue dégagée - ascenseur-cave -grenier-

Descriptif

Réf : 2603

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter, ce Magnifique appartement Bourgeois. Il est idéalement placé sur le boulevard, avec une vue dégagée, travers... Voir plus

107 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

3

Nombre étages

4

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

4.5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

15 min

Charges forfaitaires

150 €

Provision sur charges

15 €

Prestations / charges

ascenseur ménage entretien syndic

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

15

Charges annuelles (ALUR)

1800 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

47.37 m2

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Mixte

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

1

Accès handicapés

Oui

Date ERP

05/11/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 1800€ au 11/05/2025 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2100€ au 11/05/2025

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 5 pièces 145 m² 18

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T5 d'environ 145m² situé au coeur de la croix rousse sur le Boulevard.

Au Rez de chaussée, cet appartement Rénové en 2017 offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord Sud. Il se compose d'une cuisine Bernolin ouverte, équipée et meublée, donnant sur un séjour spacieux. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

La copropriété, bien entretenue et de standing, dispose d'un Jardin local a vélo.

Deux caves et un grenier viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 1 400€
charges ALLUR: 600€ an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Appartement 3 pièces 92 m² 8

Guy Hoquet l'immobilier vous présente en exclusivité :

Lyon 2ème. Au coeur du carré d'or de la Presqu'île de Lyon. Rue du Président Edouard Herriot.

RARE. Au sein d'un immeuble ancien, au 5ème étage avec ascenseur de plain pied. Bien patrimonial & de prestige.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement qui a bénéficié récemment d'une rénovation haut de gamme. Prestations de qualité. Finitions soignées.

Vous serez séduit par son agencement, sa décoration épurée, son cachet et son emplacement exceptionnel.

Vous entrez directement dans une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine équipée et son ilôt central.

La première chambre dispose de sa propre salle-de-bains. La seconde chambre, sur cour, est équipée d'une douche privative.

WC séparé. Nombreux placards et rangements.

Appartement 4 pièces 124.5 m² 14

Guy Hoquet vous présente à la vente dans un bel immeuble ancien , au 2ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 124.50m² + balcon , dans une rue large et arborée, à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

L'ensemble à fort potentiel se compose d'un hall qui dessert un salon + bureau + 2 alcôves qu'on peut transformer en immense séjour de + 50m² exposé Sud + balcon , un dégagement dessert la cuisine, 2 chambres une salle de bains, et des toilettes. On peut créer un espace nuit avec 3 chambres et déplacer la cuisine au niveau du séjour.

Si les travaux ne vous font pas peur, cet appartement est pour vous !
Il offre de beaux volumes, des belles boiseries et une luminosité de part et d'autre avec son côté traversant .

A visiter !

Appartement 4 pièces 114 m² 10

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Appartement 4 pièces 90.8 m² 9

Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :
Un appartement de 91 m² en excellent état au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Au sixième étage avec ascenseur, ce magnifique T4 climatisé bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Ce bien unique a bénéficié récemment d'une rénovation complète par architecte avec des matériaux haut de gamme.

Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures au sud et à l'ouest, offrant un espace confortable et chaleureux avec son sol en parquet.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, invite à la convivialité et à la gastronomie.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau de luxe, une salle de bain en marbre digne d'un palace ainsi que des toilettes indépendants.
Vous disposerez d'un dressing et d'une buanderie ainsi que d'une cave dans l'immeuble.

Son emplacement exceptionnel vous offrira un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de métro A station Massena à seulement 8 minutes à pied.
Vous serez également à 15 minutes du célèbre Parc de la Tête d'Or et de la gare Part Dieu ainsi qu'à moins de 10 minutes du centre commercial, des Halles Paul Bocuse et du cours Franklin Roosevelt.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 4 pièces 110.75 m² 9

Nous vous proposons à la vente ce magnifique T4 traversant sans vis-à-vis au 4ème étage sur entresol d'un bel immeuble ancien très bien entretenu et disposant d'un ascenseur. Idéalement situé sur la place Jean Macé (métro B, Tram 2, SNCF) recherchée pour sa vie de quartier, ses commerces de qualité et son marché 2 fois par semaine.

Une entrée dessert les différentes pièces avec un séjour de 33,5m² exposé Est, une cuisine aménagée et équipée de 8,8m² exposée Ouest, 3 chambres spacieuses de respectivement 14,40m², 14,68m² et 17,98m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et baignoire et de WC séparés.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien : parquet en bâtons rompus, belles cheminées en parfait état dans chaque pièces, belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage et équipée de volets électriques.

Chaudière gaz individuelle. DPE en D. Faibles charges comprenant l'entretien des parties communes et l'ascenseur de 1518€ / an.

Une cave de 6,30m² en sous-sol complète ce bien.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 3 pièces 112.02 m² 14

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement bourgeois de 112,02 m² Carrez (117,14 m² au sol), idéalement situé en plein coeur de la place Sathonay.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé.

Ce T3 dispose d'un vaste séjour/salle à manger de 43,56 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres (21 m² et 9 m²).

L'appartement bénéficie également d'une cave de 11,95 m².

Aucun travaux à prévoir.

Ce bien rare sur le secteur allie emplacement d'exception, confort moderne et charme de l'ancien.

Une opportunité unique à découvrir sans tarder, n'hésitez pas à me contacter au 06 67 05 29 86 !

Marine DEUEZ
marine.deuez@guyhoquet.com
Inscrite au R.S.A.C LYON sous le n°989 340 377

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé