L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue de Margnolles, proche Croix Rousse. Appartement situé au dernier étage d'un immeuble bati dans les années 60. Idéalement situé à proximité du métro Cuire.

Laissez-vous charmer par la vue époustouflante d'un 8ème et dernier étage avec ascenseur d'interpallier, surplombant la capitale des Gaules.

Le plan vous offre une une belle entrée suivie d'une grande pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que deux chambres au calme, avec une très belle vue sur la commune de Caluire ainsi que la Croix Rousse. Copropriété agréable avec jeux pour enfants et parc attenant. Gardien dans la résidence.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage de type box fermé, en sus au sein de la résidence.

Plus d'informations :

Nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer un appartement idéalement situé au 126 Grande Rue de Saint Clair à Caluire, découvrez ce superbe T2 de 55 m² entièrement rénové, niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.

Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir, pensé pour le confort et la modernité.

Description du bien :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement.

Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée

- Une chambre confortable avec espace nuit bien distinct

- Une salle d'eau contemporaine

- WC séparés

L'appartement bénéficie également d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison.

Confort + : climatisation installée, un vrai atout en période estivale.

Le secteur : Saint Clair, un emplacement recherché

Situé dans le quartier très prisé de Saint Clair à Caluire-et-Cuire, vous profitez :

D'un accès rapide à Lyon (Part Dieu / Presqu'île)

Des quais du Rhône à proximité pour vos balades

De commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied.

Des transports en commun facilitant vos déplacements

Un secteur idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Les + du bien :

- Appartement entièrement refait à neuf

- Climatisation

- Bonne distribution des espaces

- Luminosité

- Loggia

- Emplacement recherché

Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

À visiter sans plus tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement.

Situé au coeur du quartier du Vernay à Caluire, à proximité immédiate des commerces et du bus, ce T2 de 52.80 m² vous séduira par son emplacement et sa luminosité. Profitez d'une vue dégagée sur un balcon exposé SO.

Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle de bain moderne. Cave incluse.

Stationnement libre dans la résidence.

Un congé pour vente à été donné aux locataires.
Actuellement loué 780€ HC

Idéal premier achat ou investissement locatif

Une opportunité à ne pas manquer !

Thomas PAQUET
RCS: 531 379 360
Tél: 0603601159
Mail: thomas.paquet@guyhoquet.com