Appartement avec garage, vendu loué - Résidence récente LYON 8 Mairie

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Lyon 8e Arrondissement.
Ce bien comprend 3 chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième, idéal pour une famille ou colocation.
La cuisine est aménagée et indépendante.
Le séjour bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement dispose d'un balcon, d'une cave, et d'un portail électrique avec stationnement dans une copropriété très calme. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un confort optimal.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude.
La fibre optique est présente dans le logement. Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Victor Grignard, l'École maternelle Olympe de Gouges, et le Lycée général et technologique Marcel Sembat, cet appartement est idéalement placé et proche des transports (Métro D, Bus). Profitez également des espaces verts à proximité, comme le parc de Parilly, et de nombreux commerces.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET.
Référencé : 1316

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
Vous avez un projet ou un besoin d'estimation ? Contactez nous pour avoir une réponse dans les meilleurs délais.

Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 53 m².

Idéalement situé dans un secteur dynamique et bien desservi du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu. il offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- Chambre confortable avec rangement
- Salle d'eau, WC séparés
- Cave en sous-sol

Un bien clé en main, bien entretenu et idéalement placé.

Transports en commun :
Tramway T2 (arrêt Jet d'Eau - Mendès France), à quelques pas
Tramway T4 à proximité (accès direct à Part-Dieu, Grange Blanche, etc.)
Bus C20, C23, 35, 34, reliant rapidement divers quartiers de Lyon

Facultés et établissements supérieurs accessibles à pied ou en transports :
Université Lyon 2, Campus Porte des Alpes et Berges du Rhône
Université Lyon 3, Manufacture des Tabacs
Université Lyon 1 ,Médecine Rockefeller
ISARA Lyon, IAE Lyon, IFSI, ISPB, IDRAC, INSEEC

Accès rapide aux grandes écoles de la Presqu'île et de Gerland via les tramways

Commodités à proximité immédiate :
supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs
Nombreux restaurants, cafés, services
Quartiers Monplaisir et Sans Souci accessibles rapidement

Cadre de vie :
Quartier vivant, bien desservi, avec un bon équilibre entre vie étudiante et résidentielle
Accès rapide au parc Sergent Blandan

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1242 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement spacieux de 81 m², situé au 12ème étage offrant une vue imprenable et une exposition plein sud-est. Avec 3 chambres confortables, une salle de bai et des toilettes séparées, cet espace est parfait pour une famille ou un investisseur. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, idéale pour préparer de bons repas. Le chauffage au gaz et la chaudière assurent un confort optimal.

Situé à seulement au pied de l'arrêt de tramway 'États-Unis Viviani' et à 10 minutes du métro, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Lyon. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles, et les commerces sont à seulement 100 mètres, facilitant votre quotidien.

Ce bien comprend également une cave, un accès au sous-sol, un digicode et un portail électrique pour plus de sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif de 185 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur se compose d'un séjour, avec le charme d'un parquet massif au sol, semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dont l'ensemble donne accès à un balcon de 4.50m² avec vue sur un parc boisé.
Le reste de l'appartement se compose de deux chambres avec parquet massif au sol, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une entrée avec rangement.

L'appartement est en bon état, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons .

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave individuelle complète ce bien.

Le prix de vente est de 180 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Important : Simulation de la future étiquette du DPE qui sera disponible sur le site de l'ADEME à partir du 1er Janvier = DPE en C (169) / GES en A (6)

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Nous vous proposons à la vente cet agréable appartement T1 de 38 m², situé dans un immeuble des années 90, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un secteur dynamique et bien desservi.

Description de l'appartement :
Avant dernier étage avec ascenseur
Surface : 38 m²
Type : T1
Exposition : Séjour exposé Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle en fin de journée
Cuisine : Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et spacieux
Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle
WC : WC séparé pour plus de commodités
Cave : Une cave privative pour plus de rangement

Place de parking EN SUS : Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol

Points forts du secteur :
L'appartement se situe dans un quartier dynamique offrant une grande variété de services et d'infrastructures qui répondront à tous vos besoins au quotidien.

Commodités de proximité :

Commerces : Vous trouverez de nombreux commerces à quelques minutes à pied, dont des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de proximité.
Marché : Un marché local animé est également à proximité pour vos achats de produits frais.

Restaurants et cafés : Plusieurs restaurants, brasseries et cafés vous permettront de profiter de bons repas à quelques pas de chez vous.

Transports en commun :
Métro : Arrêt Garibaldi de la ligne D à 4 min à pied.

Tramway : La ligne de tramway à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les quartiers alentours.

Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une grande mobilité.
Accès routiers : L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre les périphériques et les autoroutes facilement.

Établissements scolaires :
Écoles primaires et maternelles : À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires pour les enfants.

Collèges et lycées : Plusieurs établissements secondaires se situent dans un rayon de quelques kilomètres.

Établissements supérieurs :
Si vous êtes étudiant ou si vous travaillez dans l'enseignement supérieur, plusieurs universités et grandes écoles sont accessibles en transports en commun ou en voiture, vous permettant ainsi un quotidien facilité.

En résumé :
Cet appartement T1 de 38 m² est un véritable cocon idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif. La luminosité de son séjour exposé Ouest, l'agencement optimisé de ses espaces, et la qualité de vie dans un quartier animé en font un bien à découvrir absolument.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans ce secteur recherché !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1168 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T3 de 50m².

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Gorge de Loup, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété datant des années 1900.

L'appartement, agréable et lumineux, dispose d'un séjour avec une cuisine ouvert aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien, qui allie fonctionnalité et confort. Le chauffage est individuel au gaz.

Le DPE noté en G peut être amélioré grâce à des travaux d'isolation par l'intérieur, qui permettraient d'atteindre la lettre D ou E.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, en plein coeur de l'animation du 9ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique et ses atouts indéniables.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Faites-nous confiance pour vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion. Nous vous offrons également des estimations sur simple demande.

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un T1 bis rénové à vendre entièrement meublé rue Neuve , à l'hypercentre de Lyon , entre Cordeliers et Hotel de Ville.

Au 2ème étage d'un immeuble ancien , l'entrée de l'appartement dispose d'une jolie entrée avec une verrière, des wc séparés, un séjour avec cuisine équipée, un espace lit avec verrière, une salle d'eau avec une grande douche et un espace lave-linge. Très calme .

Idéal pour loger un enfant étudiant , un investissement locatif ou un pied à terre !

Appartement rare sur le marché est divisé en deux studios indépendants de 19 m² et 15 m², tous deux actuellement loués en meublé. Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats, ce bien vous séduira par son emplacement de choix et son agencement optimisé.

Description des studios :

Studio au Sud de 19 m² composé d'une belle pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.

Studio au Nord de 15 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les deux studios sont loués meublés, assurant une rentabilité locative dès l'achat.

L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.

Les atouts du quartier :
Situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, sur le secteur prisé de Grange Blanche, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle :

Transports en commun :

Tramways T2 et T5 (arrêt "Grange Blanche"). Métro D (station "Grange Blanche") desservant le centre-ville de Lyon. Plusieurs lignes de bus assurent une excellente desserte de l'arrondissement et des quartiers voisins.

Commerces et services :

Proximité immédiate avec de nombreux commerces de proximité : boulangeries, supérettes, pharmacies et restaurants.

Établissements scolaires :

Écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate.
Collège et lycée public à quelques minutes à pied.

Enseignement supérieur :
Campus de la Faculté de Médecine et de Pharmacie de Lyon Est à proximité directe.
Accès facile aux universités et grandes écoles via les transports en commun.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1189 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 46m², situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété de 1900, à deux pas de la gare de Vaise.

Cet appartement est composé d'une entrée avec toilettes et un grand placard.

Vous trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, qui donne également sur la cour intérieure, offrant une belle luminosité et le calme absolu

L'appartement dispose d'une grande chambre avec beaucoup de rangements, une salle de bain avec une grande fenêtre est attenante à cette chambre.

Vous apprécierez la disposition, la clarté et le calme de cet appartement.

L'isolation de ce bien a été réalisée cette année et permet une classification énergétique en D.
Pour compléter ce bien, une cave et un grenier sont vendus avec.

Cet appartement est parfait pour un étudiant, pour un jeune actif, un jeune couple ou un investisseur.

Pour ce qui est des transports en commun, l'appartement est idéalement situé à deux pas de la gare de Vaise et de l'arrêt de métro, desservis par la ligne D, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon.

De nombreux commerces, restaurants et services sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Le quartier offre une gamme variée de commerces, restaurants, services, pharmacie, boulangeries ainsi que le marché, ce qui facilite la vie quotidienne et contribue à créer un environnement de vie plaisant et fonctionnel.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contact l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est ravie de vous proposer cet appartement lumineux et bien situé, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au calme dans la verdure.
cet appartement est dans une joli petite copropriété, son potentiel est à votre disposition pour l'aménager à votre goût.

Caractéristiques du bien :
Emplacement recherché - Rue des Chartreux, au coeur de la Croix Rousse
Surface : 44.43 m² carrez
Vendu vide - quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable cocon

L'appartement comprend un séjour spacieux avec deux fenêtres, une grande cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement peut être redistribuer pour avoir deux chambres.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr