Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce T3 de 50m².

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, dans le quartier recherché de Gorge de Loup, cet appartement se trouve au sein d'une petite copropriété datant des années 1900.

L'appartement, agréable et lumineux, dispose d'un séjour avec une cuisine ouvert aménagée et équipée. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien, qui allie fonctionnalité et confort. Le chauffage est individuel au gaz.

Le DPE noté en G peut être amélioré grâce à des travaux d'isolation par l'intérieur, qui permettraient d'atteindre la lettre D ou E.

Idéalement placé à quelques pas de la station de métro Gorge de Loup, en plein coeur de l'animation du 9ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Côté transports, la situation est optimale : la ligne D du métro dessert rapidement les stations Vieux Lyon et Bellecour, et de nombreuses lignes de bus (C21, C24, 14, 45, 90, 98) sont disponibles. Pour les amateurs de mobilité douce, des stations de vélo'v situées à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en seulement 15 minutes, grâce aux pistes cyclables des quais de Saône.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à son emplacement stratégique et ses atouts indéniables.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type 2 de 33m², au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, situé dans le quartier de Vaise, au pied des quais de Saône et à 4 minutes à pied du métro Valmy.

Cet appartement situé dans une petite copropriété, ce dernier bénéficie d'une orientation est et d'un extérieur vous permettant de flâner au soleil.

Pour l'agencement de ce bien, vous profiterez directement d'une entrée dans un salon/cuisine ouverte.

Vous trouverez également depuis le séjour l'accès à une salle d'eau récemment refaite avec WC.

Depuis la pièce principale, vous aurez aussi accès à une chambre indépendante. Cette dernière permet également l'accès à l'extérieur de cette appartement depuis la porte fenêtre.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse, se trouvent à proximité de la résidence.
Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché BIO de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée.

Les stations de vélo'v se trouvent à proximité de l'immeuble, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce joli T2 de 34,95 m². Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Valmy.

Cet appartement est actuellement loué au prix de 825€ hors charges en bail meublé.

L'appartement est agréable et lumineux, il comprend un séjour avec une cuisine équipée.
Une chambre séparée, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet appartement.

Ce T2 est en excellent état : il a été refait à neuf du sol au plafond, la cuisine est entièrement équipée, les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Le chauffage est individuel et électrique.

Situé à deux pas de la place Valmy, en plein coeur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités.

Les transports en communs y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour en moins de 10 minutes. De nombreuses lignes de bus sont également à disposition, telles que C6, C14, 2, 5, 31, 90.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
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Votre agence Immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente ce joli appartement de type T3 agencé en T2, d'une superficie de 61m² environ.

Il est situé dans le quartier de Vaise / Valmy au sein d'une résidence de 1964 bien entretenue avec ascenseur, et bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition traversante.
Au troisième étage, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir qui dessert toutes les pièces. Vous trouverez un beau séjour-salle à manger de plus de près de 29m² avec placards, le tout donnant sur une loggia fermée, et une cuisine indépendante aménagée. Il est possible de réaménager une deuxième chambre dans l'actuelle salle à manger.
Dans le coin nuit vous retrouverez une chambre avec vue dégagée, une salle de bain et WC séparé.

L'appartement est en très bon état, les fenêtres sont en double vitrage PVC.

Il y a également une cave en sous-sol.

Cet appartement est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, salles de sport, supermarché,). il est également à proximité des écoles et collèges / lycées.

L'appartement est situé à 10 minutes à pied de la ligne de Métro D, qui dessert le centre-ville Lyonnais en moins de 5 minutes. Vous pourrez profiter également des quais de Saône complètement rénovés, pour ainsi profiter de belles et agréables balades au bord de l'eau en vue des beaux jours
Les quartiers de Valmy et Vaise sont le coeur du 9ème arrondissement de Lyon. S'y trouvent également les bus TCL 5 et 19 au pied de la résidence qui desservent Croix Rousse et Ecully.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 bis (possiblement T2) de 45m² fraichement rénové.
Construction de 1972, idéalement situé rue Henri Gorjus, cette copropriété de standing vous offrira les services d'un gardien, un cour de tennis, des jeux pour enfants, ainsi qu'un parking privatif.
L'appartement se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur un joli séjour, attenant à une chambre lumineuse à dressing.
une grande salle de douche rénovée, un WC indépendant, nombreux rangement
La façade a été refaite il y a 10 ans, la toiture il y a 14 ans.
prix de la place de parking: 15 000€ si vendu seul en plus de l'appartement.
une cave
un ensemble apparentement plus parking à 207000€ fai
Charges: 100€/mois avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien parc espaces verts
Taxe foncière : 905€

Anne Bretin Monard
06 09 50 26 08

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement situé au premier étage avec ascenseur se compose d'un séjour, avec le charme du parquet massif, semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dont l'ensemble donne accès à un balcon de 4.50m² avec vue sur un parc boisé.
Le reste de l'appartement se compose de 2 chambres avec du parquet massif au sol, d'une salle de bain, d'un toilette séparé et d'une entrée avec rangement.

L'appartement est en bon état, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif, d'un ballon électrique pour l'eau chaude et la copropriété a été récemment rénovée avec l'isolation thermique extérieure des pignons .

Le stationnement est libre au sein de la résidence et une cave individuelle complète ce bien.

Le prix de vente est de 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout complément d'information contactez l'agence au 09 53 91 43 86.

Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous présente ce joli 3 pièces de 50m² à Lyon 5ème, secteur Ménival.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement entièrement rénové et lumineux est composé d'un agréable séjour exposé Ouest et donnant sur une loggia, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement également climatisé.

Une cave complète ce bien et le stationnement est libre et aisé dans la copropriété.

Le prix de l'ensemble est de 188 000€, honoraires à la charge des vendeurs.

Pour visiter ce bien, appelez rapidement votre agence Guy Hoquet Lyon 5 au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un T1 bis rénové à vendre entièrement meublé rue Neuve , à l'hypercentre de Lyon , entre Cordeliers et Hotel de Ville.

Au 2ème étage d'un immeuble ancien , l'entrée de l'appartement dispose d'une jolie entrée avec une verrière, des wc séparés, un séjour avec cuisine équipée, un espace lit avec verrière, une salle d'eau avec une grande douche et un espace lave-linge. Très calme .

Idéal pour loger un enfant étudiant , un investissement locatif ou un pied à terre !

Lyon 3e. Quartier Dynamique et Bien Desservi

Découvrez ce bel appartement T1 entièrement meublé de 27,70 m² loi Carrez et 46 m² au sol, situé au coeur d'un quartier recherché de Lyon. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.

Les Atouts de l'Appartement :
- Séjour lumineux prolongé par une spacieuse mezzanine de 16 m², idéale pour un coin nuit.
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée.
- Salle d'eau avec WC, aménagée pour un confort optimal.
- Vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.

Un Quartier Pratique et Dynamique :
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités :

Transports en commun :
Tramway T3 (Arrêt Dauphiné-Lacassagne) à quelques minutes, reliant la Part-Dieu et l'Est lyonnais. Accès rapide aux tramways T4 et T1.
Métro Ligne D (Garibaldi) et Ligne B (Part-Dieu) accessibles en 10-15 min à pied.
Nombreuses lignes de bus desservant toute la ville.
Gare Part-Dieu à proximité, facilitant les déplacements en train et les trajets vers l'aéroport.

Commerces & Vie de Quartier :

Supermarchés, épiceries, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité à quelques pas.
Centre commercial Westfield La Part-Dieu à 10 minutes, offrant une multitude de boutiques et de restaurants.
Marché de producteurs locaux, parfait pour les amateurs de produits frais.

Ce charmant T1 avec mezzanine est une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion ! Ne manquez pas cette occasion et venez le visiter sans tarder.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1184 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!