Studio - Rue de la Platière-

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de Type T2 de 26.75 m² Carrez et une mezzanine.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, il se compose de deux-pièces principaux. L'entrée se fait sur la pièce de vie avec cuisine, puis vous accéder à la chambre qui peut être un salon, avec sa mezzanine idéale pour un coin nuit, l'ensemble donnant sur la pièce d'eau avec douche et WC.
L'appartement profite de grandes fenêtres qui font rentrer la lumière directement dans les deux pièces.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation et est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Vous trouverez au sous-sol une cave qui est comprise avec la vente de ce bien.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus, de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment.).
Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de Vaise et d'une salle d'escalade.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Guy Hoquet vous présente à la vente en exclusivité un appartement dans un immeuble ancien avec une belle façade à 150 mètres du métro ligne D station Guillotière et Tramway T1 .

Ce studio de 28m² comprend une entrée, un séjour + alcôve servant de chambre, une salle d'eau avec toilettes, une cuisine . Bon potentiel après rénovation (tableau électrique récent) . Hauteur sous-plafond de 3,45m .

L'ensemble est très lumineux et a une vue dégagée !

Parfait pour un premier achat ,un investissement locatif !

Nous vous proposons à la vente cet agréable studio de 34,42m² au sol et 20,27m² loi Carrez, situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (toiture rénovée et façade en cours). Il est idéalement situé dans la rue Chevreul à 2min à pied de la Place Jean Macé recherchée pour son marché, ses transports (Métro B, Tram 2 et SNCF) et ses nombreux commerces de qualité.

Dès l'entrée un couloir dessert une salle d'eau avec WC puis la pièce de vie avec kitchenette, coin nuit et coin mezzanine. Les vélux sont récents et électriques (ouverture + volets). Beaucoup de charme avec une belle hauteur sous plafonds, des sols parquet et carreaux anciens.

L'électricité a été mise aux normes en 2018. La toiture a été rénovée en 2016 et la façade a été votée et payée par les vendeurs. Faibles charges de 288€ par an, et taxe foncière de 278€ par an.

Possibilité de revoir l'isolation pour améliorer la note de DPE.

Une cave et un grenier complètent le bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement de 31m² carrez en duplex.

L'appartement se situe en rez-de-chaussée, l'accès se faisant par l'intérieur d'une copropriété des années 1880, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy.

Ce bien est idéal pour un premier achat, il saura vous séduire avec son agencement et par sa localisation.

Dès l'entrée, ce bien se compose d'un espace cuisine ouverte sur un salon lumineux. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau avec WC.

Cet escalier en bois dessert à l'étage, un espace bureau avec rangements et une chambre avec deux fenêtres.

Un autre atout de cet appartement : le faible montant des charges de copropriété.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).
Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de Vaise.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30, ce bel appartement T2 de 33.28 m² allie le charme de l'ancien et une distribution fonctionnelle. Niché dans un quartier calme et en développement du 8e arrondissement de Lyon, il constitue un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais.

Description de l'appartement :
Un séjour avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial,
Une chambre confortable au calme,
Une salle d'eau,
WC séparés,
Une cave privative en sous-sol, pratique pour du rangement.

Les points forts de ce bien :
- Une chambre séparée
- T4 et T6 à proximité
- Dernier étage
- Lumineux
- Cave en sous-sol

Transports en commun :
Métro : Ligne B Place Jean Jaures à 20 minutes à pied, vous reliant directement à la gare Part-Dieu, Saxe Gambetta afin d'avoir le métro D ou encore Charpennes dans le but d'avoir le métro A.
Tramway : Les lignes T2, T4 et T6 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à Debourg (métro B) , en passant par Jean Macé ainsi que Perrache et la gare Part-Dieu.
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés.
Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes

Établissements scolaires :
- École élémentaire Louis Pergaud
- Collège Henri Longchambon et Alice Guy
- Lycée Pierre Termier et Colbert

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1187 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Pauline VIAUT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 17 m², idéalement situé au 2? étage d'un immeuble calme.

Les points forts du bien :
Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat
Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat
Option rare : possibilité d'acquérir un second studio sur le même palier

Composition :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

Salle d'eau avec WC

Un quartier dynamique et recherché
Montchat séduit par son ambiance de village, ses rues arborées et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce quartier familial attire autant les jeunes actifs, étudiants que les investisseurs grâce à ses nombreux atouts :

Commodités à deux pas :

Commerces de proximité : boulangeries, primeurs, fromageries, pharmacies?

Marché bi-hebdomadaire Place du Château

Supérettes, banques et services

Excellente accessibilité :

Tram T3 (Reconnaissance-Balzac à 300 m) ? Part-Dieu / liaison aéroport via Rhônexpress

Prolongement du tram T6 (mise en service 2026) ? future desserte renforcée

Gare Part-Dieu à 10 min

Stations Vélo'v à proximité

Un bien rare à Montchat : à visiter sans tarder !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1206-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose un appartement T2 de 32m² carrez en duplex.

L'appartement se situe en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1880, en excellent état, dont la façade a été refaite récemment. Il se situe à proximité du Parc Montel et du métro Valmy.

Ce bien est idéal pour un premier achat, il saura vous séduire avec son agencement et par sa localisation.

Ce bien se compose d'un espace salon-cuisine, d'un espace nuit indépendant de 12m² ainsi que des WC et son lave main.

Un escalier dessert à l'étage, une salle de bain en état fonctionnel.

Un autre atout de cet appartement : le faible montant des charges de copropriété.

Vous vous trouverez à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités et commerces qu'offre le quartier telles que des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, fleuristes, banques, tabac-presse, cafés.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la place Valmy en 8 minutes à pied, où vous pourrez emprunter la ligne D et rejoindre en quelques arrêts le Vieux Lyon, la Place Bellecour et le coeur de Lyon. De plus de nombreuses lignes de bus sont à proximités de l'appartement (ligne 3, 5, 19 et 66 notamment).
Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de Vaise.

Deux caves complètent ce bien.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9 et romain_immolyon) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.